+++ solide Doppelhaushälfte in guter Lage +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	DA708
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte
PLZ	75328
Ort	Schömberg
Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	51 m²
Grundstücksgröße	423 m²
Anzahl Zimmer	8
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Kaufpreis	428.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	DA708	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Doppelhaushälfte	PLZ	75328
Ort	Schömberg	Wohnfläche	152 m²
Nutzfläche	51 m²	Grundstücksgröße	423 m²
Anzahl Zimmer	8	Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Pellet	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Kaufpreis	428.000 €	Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie sind eine Familie uns suchen ein attraktives Haus in ländlichem Raum in Ortsrandlage?

Dann haben wir in Bieselberg das passende für Sie!

Diese geräumige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 1991 in solider, massiver Bauweise erstellt und liegt direkt an Wiesen und Wälder. Der praktische Grundriss, die Sonnenterrasse mit angrenzendem Garten und die idyllische Lage sind nur einige Merkmale des Familienhauses mit zwei in sich abgeschlossenen Wohnungen.

Die Gemeinde Schömberg mit seiner beispielhaften Infrastruktur liegt auf dem Höhenrücken der Enz-Nagold-Platte und bietet mit seiner hervorragenden Luft und seinen herrlichen Wäldern ideale Voraussetzungen für angenehmes Wohnen.
Der Ortsteil Bieselberg liegt am östlichen Rand des Gemarkungsgebietes und ist mit seinen rund 1.000 Einwohner nach Schömberg und Langenbrand der drittgrößte Ortsteil.

Die Städte Pforzheim, Birkenfeld, Neuenbürg und Calw sind mit dem Auto in weniger als 30 Minuten zu erreichen.

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf eine Mail oder einen Anruf!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2033
Endenergiebedarf: 174.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2022
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: F

Ausstattung Das wesentliche auf einen Blick:

Ein- bis Zweifamilienhaus, massive und solide Bauweise!

4 1/2 Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 98 m² Wohnfläche:

- ansprechender Flur
- großzügiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse an der Südseite
- Küche mit einfachem Einbau
- geräumiges Schlafzimmer
- Badezimmer mit
- separates Gäste-WC
- zwei weitere Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand aus dem Baujahr. Die Böden sind überwiegend mit einem strapazierfähigen Laminatfußboden ausgestattet. Die Wohnung ist frei werdend.

Sanierte 3 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 58 m² Wohnfläche:

- Wohnen mit Zugang zum Balkon an der Süd-Ostseite
- Küche mit wertigem Einbau
- gemütliches Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer
Die Wohnung ist komplett saniert. Der Wohnbereich und die weiteren zwei Zimmer sind mit einem hochwertigem Vinylboden ausgestattet. Der zuverlässige Mieter kann vom Erwerber übernommen werden.

Untergeschoss:

- Heizraum mit einer neuen Pellet-Heizungsanlage mit solar unterstützen
Pufferspeicher, Lager für Pellet mit automatischer Zuführung zur Heizanlage, Einbau 2022
- Waschmaschinenraum
- Hobbyraum mit ca. 21 m² Fläche
- Abstellraum

Außenbereich:

-Zugang zum Haus
- zwei PKW-Stellplätze im Freien
- überwiegend Rasenfläche

Insgesamt befindet sich das Haus in einem sehr gepflegten Zustand und kann kurzfristig mit wenig Renovierungsaufwand bezogen werden.

.

Energieausweis

Baujahr	1991
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2022
wesentlicher Energieträger	Pellet

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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