+++ attraktive Ladenlokal für Internethandel +++

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Datenblatt

externe Objnr	BY721
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	72224
Ort	Ebhausen
Nutzfläche	135 m²
Gesamtfläche	135 m²
Ladenfläche	131 m²
Verkaufsfläche	131 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Nebenfläche	5 m²
Befeuerung	Öl
Boden	Fliesen
Kaltmiete	880 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.160 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	25 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	BY721	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	72224
Ort	Ebhausen	Nutzfläche	135 m²
Gesamtfläche	135 m²	Ladenfläche	131 m²
Verkaufsfläche	131 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Nebenfläche	5 m²
Befeuerung	Öl	Boden	Fliesen
Kaltmiete	880 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.160 €	zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)	Währung	€
Mwst Satz	19 %	Kaution	2.520 €
Stellplatzmiete	25 €	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung In guter Geschäftslage - an einer stark frequentierte Durchgangsstraße - kommt dieses attraktive Ladenlokal mit Internethandel neu zur Vermietung.

Das praktisch zugeschnittene - lichtdurchflutete - Ladenlokal verfügt über zwei Räume die mit einem ca. 4 m breiten Durchgang verbundenen sind. Der Boden ist einheitlich mit weißen Fliesen belegt. Die Gewerbefläche eignet sich auch als Ausstellungsraum mit angegliedertem Internethandel. Nach der Kernsanierung des Gebäudes im Jahr 1990 wurde die Aussenfassade im Jahr 2022 saniert.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Postamt, eine Bäckerei, eine physiotherapeutische Praxis, Ladestationen für E-Autos und der neu angelegte Aufenthaltsbereich 'Postplätzle' am Nagold-Ufer im Bereich des Erlensteges.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 09.04.2024
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Endenergieverbrauch (Wärme): 76.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.00 kWh/(m²*a)

Lage Ebhausen - mit seinen knapp 5.000 Einwohnern - ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Arzt, Zahnarzt , Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Metzgereien, zwei Bäckereien, einem Textil-Discounter dem Penny-Markt und einer Tankstelle mit Kiosk und Waschstraße. Mehre Spielplätze - einer generationsübergreifend - und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab.

Energieausweis

Baujahr	1940
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1990
wesentlicher Energieträger	Öl
Endenergieverbrauch (Wärme)	76 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	49 kWh/(m²a)

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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