+++ vielseitig nutzbare Ladenfläche+++

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Datenblatt

externe Objnr	PB651
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	72224
Ort	Ebhausen
Verkaufsfläche	210 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	7
Nebenfläche	10 m²
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	980 €
Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.250 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	7

externe Objnr	PB651	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	72224
Ort	Ebhausen	Verkaufsfläche	210 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Stellplätze	7
Nebenfläche	10 m²	Befeuerung	Gas
Kaltmiete	980 €	Nebenkosten	280 €
Warmmiete	1.250 €	zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)	Währung	€
Mwst Satz	19 %	Stellplatzmiete	35 €
Stellplatzanzahl	7

Details zur Immobilie

Beschreibung In guter Geschäftslage - nahe einer stark frequentierte Durchgangsstraße - kommt dieses attraktive Ladenlokal neu zur Vermietung.

Das praktisch zugeschnittene - lichtdurchflutete - Ladenlokal verfügt derzeit über vier Räume die problemlos aufgelöst werden können . Der Boden ist einheitlich mit hellen Fliesen belegt. Die Gewerbefläche eignet sich auch als Ausstellungsraum mit angegliedertem Internethandel.

In unmittelbarer Nähe befinden sich das Postamt, die Raiffeisenbank, ein Heizungs- und Sanitärfachbetrieb, ein Elektrofachgeschäft, die Landmetzgerei, eine physiotherapeutische Praxis, Ladestationen für E-Autos und der neu angelegte Aufenthaltsbereich 'Postplätzle' am Nagold-Ufer im Bereich des Erlensteges.

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 04.06.2028
Endenergieverbrauch: 96.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 96.10 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 46.50 kWh/(m²*a)

Ausstattung Vielseitig nutzbare Gewerbefläche mit ca. 220 m² Nutzfläche derzeit eingeteilt in:

- Großraumbüro
- Chefbüro
- Besprechungszimmer
- Anschluss für Küchenzeile
- ein Raum mit ca. 120 m² - Zustand aus Baujahr - für Handwerk, leichte Montage oder Lager mit separatem Eingang.

Die Einrichtung kann gegebenenfalls übernommen werden.

Die Einheit ist freitragend, sämtliche Zwischenwände können problemlos entnommen werden - es entsteht eine offene Fläche mit ca. 210 m².

Ausstattung:
- Ein- und Ausgang mit Glasflügeltüren
- abgehängte Decke mit Beleuchtung, Elektrogrundausstattung
- Fußboden Steinzeug
- Wände verputzt und weiß gestrichen

Die Einheit kann nach Absprache - auch kurzfristig - angemietet werden.

Lage Ebhausen - mit seinen knapp 5.000 Einwohnern - ist eine sehr interessante Gemeinde mit vielen Besonderheiten und einer guten Infrastruktur. Kindergärten, Arzt, Zahnarzt , Apotheke, Gemeinschaftsschule, Pflegeheim, Banken, Einkaufsmöglichkeiten wie zwei Metzgereien, zwei Bäckereien, einem Textil-Discounter dem Penny-Markt und einer Tankstelle mit Kiosk und Waschstraße. Mehre Spielplätze - einer generationsübergreifend - und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot ab.

In wenigen Minuten erreichen Sie Nagold, eine außergewöhnliche Kleinstadt vor historischer Kulisse.

Nagold bietet attraktive Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältig kulturelles Angebot, ein breit aufgestelltes Schulsystem, eine gute medizinische Versorgung und eine hervorragende Infrastruktur. Eine gute Verkehrsanbindung zur A81 - an den Großraum Stuttgart, bzw. die Bodenseeautobahn ist über den vor Ort befindlichen Autobahnzubringer gewährleistet.

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	96,1 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	46,5 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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