++++ attraktive Bürofläche im Gewerbegebiet Wasenäcker +++

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Datenblatt

externe Objnr	RO222
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	72108
Ort	Rottenburg am Neckar / Seebronn
Gesamtfläche	107 m²
Bürofläche	92 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Gas
Boden	Beton
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	800 €
Nebenkosten	180 €
Warmmiete	980 €
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	2.400 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	RO222	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	72108
Ort	Rottenburg am Neckar / Seebronn	Gesamtfläche	107 m²
Bürofläche	92 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	4	Befeuerung	Gas
Boden	Beton	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	800 €	Nebenkosten	180 €
Warmmiete	980 €	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	2.400 €	Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung Seebronn ist ein attraktiver Teilort der großen Kreisstadt Rottenburg - hat ländlichen Charme, liegt ausgesprochen verkehrsgünstig und bietet eine erstaunlich gute Infrastruktur für junge Familien.

Im östlichen Bereich der Gemeinde Seebronn liegt das Gewerbegebiet 'Wasenäcker' mit direktem Anschluss an die L 361. Die Anfahrt zur BAB 81 und zur B 14, Herrenberg - Horb - Rottweil, erfolgt über die B 28 a. Auf den vergebenen Gewerbeflächen sind hauptsächlich Unternehmen aus der Möbelbranche, der Logistik, der Orthopädie, dem Handwerk und dem Reisegewerbe angesiedelt.

Zur Vermietung kommen helle Büroräume im ersten Obergeschoss in einem neu erstellten Geschäftshaus in verkehrsgünstiger Lage. Die Erschließung erfolgt über das helle und großzügige Treppenhaus. Sonnig, ruhig und mit einer traumhaften Aussicht sind Ihre neuen Arbeitsräume, idealerweise für eine Steuerberatungs- oder Anwaltskanzlei, einen Versicherungs- bzw. Finanzdienstleister oder für Ihre Verwaltung.

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns bitte eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis Gewerbe
Gültig bis: 24.10.2026
Baujahr lt. Energieausweis: 2016
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 147.84 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 44.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Ca. 92 m² große Büroräume, zuzüglich Anteil Flur 15 m²:

- offenes Großraumbüro mit einer optischen Aufteilung
- abgetrenntes Büro, Besprechung- oder Aufenthaltszimmer
- Anschluss für Teeküche
- WC-Anlage
- Grundbeleuchtung und -elektroausstattung

Die Bürofläche ist mit einem geglätteten Beton-Fußboden ausgestattet und kann kurzfristig bezogen werden.

Energieausweis

Baujahr	2016
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis	2016
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	147,84 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	44 kWh/(m²a)

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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