Mehr Raum für Ihren Wachstum +++ repräsentatives Büro- oder Prasixhaus im Industriegebiet Wolfsberg +++

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Datenblatt

externe Objnr	OV981
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	796 m²
Bürofläche	632 m²
Anzahl Zimmer	15
Anzahl Stellplätze	30
Nebenfläche	164 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Teilweise
Kaltmiete	5.670 €
Nebenkosten	2.000 €
Warmmiete	7.670 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	15.000 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	30

externe Objnr	OV981	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Bürofläche	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	796 m²
Bürofläche	632 m²	Anzahl Zimmer	15
Anzahl Stellplätze	30	Nebenfläche	164 m²
Befeuerung	Gas	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Unterkellert	Teilweise	Kaltmiete	5.670 €
Nebenkosten	2.000 €	Warmmiete	7.670 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	15.000 €	Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	30

Details zur Immobilie

Beschreibung Repräsentativ, offen und hell ist das zur Vermietung ausgeschriebene Büro- Dienstleistungs- oder Praxiszentrum!!!

Im florierenden Nagolder Industriegebiet 'Wolfsberg' mit über 3.000 Arbeitsplätze können Sie dieses attraktive Bürohaus für Ihre neue Verwaltung, als Entwicklungs-, Dienstleistungszentrum oder für Ihre Mitarbeiterschulung anmieten. Die Erfolgsgeschichte 'Wolfsberg' begann in den 1970er Jahren mit der Ansiedlung einiger Nagolder Firmen auf dem Hochplateau an der Grenze zu den Regionen Stuttgart und Neckar-Alb. Mit weltweit agierenden Konzernen und Handwerks- und Dienstleistungsbetrieben bietet der Wolfsberg heute eine differenzierte Unternehmensstruktur. Zwischenzeitlich ist durch den Autobahnzubringer Nagold/Rottenburg eine optimale Verkehrsanbindung zur A81 an den Ballungsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart und in den Bodenseeraum gewährleistet.

Das modern ausgestattete Bürohaus verfügt über zwei Etagen. Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Foyer mit Empfangsraum ein großflächiges Büro mit derzeit bis zu 30 Arbeitsplätzen - diese kann auch für Schulungsfläche genutzt werden - sowie zwei abgetrennte Büroräume. Über das ansprechende Treppenhaus wird das Obergeschoss mit 7 Büro- oder Besprechungszimmern und einem Aufenthaltsbereich für Ihre Mitarbeiter.

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis: 08.08.2032
Endenergieverbrauch: 71.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1994
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.70 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 27.40 kWh/(m²*a)

Ausstattung Zweigeschossiges Bürohaus im Industriegebiet 'Wolfsberg' in Nagold mit Glasfaseranschluss:

Erdgeschoss:

- repräsentatives Foyer mit Empfangsraum und großzügiges Treppenhaus
- Großraumbüro mit ca. 260 m² Fläche, klimatisiert, Schallschutzdecke, Teppichboden - auch als Schulungsraum geeignet, Einrichtung nicht enthalten
- zwei Einzelbüros mit je ca. 20 m²

Obergeschoss:

- ansprechendes Foyer mit
- 7 in sich geschlossene Büro- oder Besprechungsräume mit Teppichböden, Einrichtung nicht enthalten
- Aufenthaltsraum für Personal

Untergeschoss 50 % unterkellert:

- gepflegter Toilettentrakt
- Archiv
- Lager
- EDV Technik- und Serverraum
- Heizraum mit Gas-Heizungsanlage der Fa. Viessmann

Außenbereich:

- Grünfläche
- Aufenthalt Personal
- bis zu 32 KFZ-Stellplätze im Freien können angemietet werden

Insgesamt befindet sich das Gebäude in einem modernisierten Zustand und kann ohne Renovierungsarbeiten bezogen werden. Die Arbeitsplätze sind nach neuerster Technik vernetzt, Glasfaseranschluss ist vorhanden. Eine Teilung der Mietfläche nach Stockwerk ist möglich.

Energieausweis

Baujahr	1994
Zustand	Modernisiert
Energieausweis	Verbrauchsausweis Gewerbe
Baujahr lt. Energieausweis	1994
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	71,7 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	27,4 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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