+++ Ladenfläche in der Nagolder Innenstadt + ehemalige Post- und Postbankfiliale +++

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Datenblatt

externe Objnr	OQ896
Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	72202
Ort	Nagold
Nutzfläche	25 m²
Gesamtfläche	329 m²
Ladenfläche	304 m²
Verkaufsfläche	304 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	7
Nebenfläche	25 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden
Kaltmiete	3.450 €
Nebenkosten	500 €
Warmmiete	3.950 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig mit Abschluss einen Mietvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	8.000 €
Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	7

externe Objnr	OQ896	Status	Aktiv
Nutzungsart	Gewerbe	Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel	Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	72202	Ort	Nagold
Nutzfläche	25 m²	Gesamtfläche	329 m²
Ladenfläche	304 m²	Verkaufsfläche	304 m²
Anzahl Zimmer	3	Anzahl Stellplätze	7
Nebenfläche	25 m²	Befeuerung	Gas
Boden	Fliesen, Teppichboden	Kaltmiete	3.450 €
Nebenkosten	500 €	Warmmiete	3.950 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig mit Abschluss einen Mietvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	8.000 €	Stellplatzmiete	30 €
Stellplatzanzahl	7

Details zur Immobilie

Beschreibung In werbewirksamer Lage wird in der Nagolder Innenstadt diese attraktive Gewerbefläche neu vermietet. Das Objekt eignet sich als Ladenfläche mit Ausstellung und Versandhandel.

Die vielseitig nutzbare Gewerbefläche verfügt über einen repräsentativen Eingang mit Glasfront, einer großflächigen und freitragenden individuell einteilbaren Raum mit ca. 304 m² Nutzfläche. Zwei Nebenräume und eine Toilettenanlage sind vorhanden. Praktisch ist der überdachte Seiteneingang zur Anlieferung von Waren.

Optional können bis zu sieben Stellplätze im Freien angemietet werden.

Im näheren Umfeld befinden sich die belebte Fußgängerzone, eine Bankfiliale mehrere Fachgeschäfte, etablierte Dienstleistungsbetriebe, der neue Stadtbahnhof und mehrere Nagolder Fachärzte. Ihre Kunden parken - eine Stunde kostenfrei - im Parkhaus 'Weihergässle' - nur wenige Schritte entfernt.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Arbeitsqualität. Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Behörden, Schulen und der Nagolder Stadtpark sind bei kurzen Wegen zu Fuß erreichbar. Über den Autobahnzubringer sind Sie optimal an die A81 und damit an den Großraum Stuttgart angebunden.

+++Sie können diese attraktive Ladenfläche nach Vereinbarung übernehmen+++

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung Ladenfläche in guter Geschäftslage mit repräsentativen Eingangsbereich und Glasfront:

- großflächige, freitragende Gewerbeeinheit mit ca. 304 m, individuell einteilbar
- zwei abgetrennte Räume mit je ca. 9 m²
- getrennte WC-Anlage mit ca. 7 m²
- überdachter Seiteneingang als Anlieferung
- sieben Stellplätze im Freien möglich

In Abstimmung mit dem Eigentümer können Sie mit den Umbauarbeiten für eine zukünftige Nutzung nach Vereinbarung beginnen.

Energieausweis

Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	71 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom)	45,3 kWh/(m²*a)

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zum Exposé

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Kaltmiete 1.200 €

Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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