+++ Einfamilienhaus mt Flair +++

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Datenblatt

externe Objnr	RD289
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	71131
Ort	Jettingen
Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	406 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	4
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Terrasse	Ja
Kaufpreis	495.000 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	RD289	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	71131
Ort	Jettingen	Wohnfläche	205 m²
Grundstücksgröße	406 m²	Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	4	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Terrasse	Ja
Kaufpreis	495.000 €	Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf kommt ein im Jahr 1920 erstelltes Einfamilien-Haus in einer der besten Lage von Unterjettingen zwischen den Regionen Stuttgart und Nordschwarzwald, am Rande des Landkreises Böblingen.

Jettingen besteht aus den Ortsteilen Unterjettingen mit Sindlingen und Oberjettingen. Durch die attraktive Lage auf dem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold, direkt an der B28 bietet Jettingen nicht nur eine gute Verkehrsanbindung in die Industriezentren Böblingen/Sindelfingen und Stuttgart, sondern auch perfekte Naherholungsmöglichkeiten.

Ein ausgedehntes Rad- und Wanderwegenetz umspannt die Gemeinde und macht die schöne Natur und die typischen Heckengäulandschaften erlebbar.

Für die rund 7.600 Einwohner hat Jettingen neben den sehr guten Kinderbetreuungsangeboten in mehreren Kindertagesstätten zwei Grundschulen und eine Gesamtschule. Ein vielfältiges Vereinsangebot sorgt für ein intaktes Gemeindeleben mit den musikalischen und kulturellen Veranstaltungen.
Mehrere Bäckereien, zwei Metzgereien und das Fachmarktzentrum in Oberjettingen bieten hervorragende Einkaufsmöglichkeiten. Mehrere Ärzte, Zahnarztpraxen und die Apotheke sorgen für die medizinische Grundversorgung.

Die infrastrukturstarken Städte Nagold und Herrenberg sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Interessant für Sie???

Dann freuen wir uns auf Ihre Mal oder Ihren Anruf!!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 06.11.2032
Endenergiebedarf: 121.10 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung Das Haus auf einen Blick:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Flur
- Büro oder Hauswirtschaftsraum
- Waschmaschinenraum
- Zugang zur Einliegerwohnung auf zwei Ebenen, Einbauküche, Duschbad
- Einzelgarage
- drei Stellplätze im Freien

Gartengeschoss:
- großzügiger Wohn- Essbereich mit hochwertigem Holzboden, Fußbodenheizung, Schwedenofen
- Küche mit hochwertigem Einbau
- Wintergarten mit Zugang zur Terrasse und in den Garten
- Gäste-WC, Abstellraum
- Durchgang zur Enliegerwohnung möglich

Obergeschoss:
- geräumiges Schlafzimmer mit Parkettfußboden
- zwei Kinderzimmer mit gemeinsamen Vorraum
- modern ausgestattes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Wanne, Dusche und WC, Einbauten
- Dachterrasse mit Weitblick
Dachgeschoss:
- Hobbyraum
- Bühnenraum

Das Haus ist durch laufende Renovierungen im Kern saniert, Aufdachdämung - Dacheindeckung mit Tonziegel, Photovoltaikanlage mit geförderter Einspeisung ins Netz.

Das Haus kann kurzfristig übernommen und ohne Renovierungen bezogen werden.

Energieausweis

Baujahr	1920
Zustand	Vollständig renoviert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2007
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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