+++ großzügiges Einfamilienhaus am Lemberg +++

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	HH151
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72202
Ort	Nagold
Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.262 m²
Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	6
Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	798.000 €
Währung	€
Freitext Preis	Verhandlungsbasis
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	HH151	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72202
Ort	Nagold	Wohnfläche	245 m²
Grundstücksgröße	1.262 m²	Anzahl Zimmer	7,5
Anzahl Schlafzimmer	4	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	6	Einliegerwohnung	Ja
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	798.000 €	Währung	€
Freitext Preis	Verhandlungsbasis	Stellplatzanzahl	6

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf kommt ein gepflegtes Wohnhaus mit Einliegerwohnung im beliebten Wohngebiet 'Am Lemberg' in Nagold mit großem - gut nutzbaren Garten - an der Südseite.

Das großzügig aufgeteilte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über einen Wohn- und Essbereich mit insgesamt ca. 70 m² Fläche mit Zugang zur Terrasse mit angrenzendem - zum Entspannen einladenden Garten mit Außenpool. Der Elternschlaftrakt mit Ankleide und Badezimmer ist dem Wohnbereich angegliedert. die beiden Zimmer im Dachgeschoss werden über eine Treppe mit Galerie erschlossen.

Praktisch ist die im Untergeschoss liegende Büroeinheit oder Einliegerwohnung mit Gartenanteil.
Ihre Fahrzeuge parken in einer der vier Garagen oder direkt vor dem Haus.

Das Krankenhaus, der Kindergarten, die Gesamtschule, das Berufsschulzentrum und die Pflegestation des DRK sind in unmittelbarer Nähe.

Die Nagolder Innenstadt ist ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus. Über den direkten Autobahnzubringer zur A 81 ist eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet.

Eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist durch den Autobahnzubringer zur A 81, und die Bodensee-Autobahn gewährleistet, die S-Bahnstation Herrenberg wird mit dem Schnellbus angefahren. Die Städte Pforzheim, Calw und Horb sind mit der Kulturbahn verbunden.

- Sie können Ihr Traumhaus kurzfristig übernehmen -

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 29.11.2031
Endenergiebedarf: 102.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung Alle Besonderheiten auf einem Blick:

In solider, massiver Bauweise erstelltes Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit großem Grundstück mit Erweiterungs- oder Anbaumöglichkeiten.

Untergeschoss:
- Büro oder Einlieger-Wohnung (erweiterbar) mit bis zu drei Zimmern, Terrasse und Gartenanteil
- Keller- und Abstellräume mit Außenzugang
- Heiz- und Öllagerraum - Viessmann Heizungsanlage (Bj.1983)

Erdgeschoss:
- Wohnbereich mit Parkettfußboden
- Kaminzimmer
- Esszimmer
- Küche mit einfachem Einbau

Obergeschoss:
- Galerie
- zwei Zimmer

Außenbereich:
- großer, gepflegter Garten mit Außenpool
- zwei Außenstellplätze
- vier Garagen

Optional ist ein zusätzliches Gebäude mit bis zu drei Wohnungen auf dem Grundstück möglich.

Das Haus befindet sich in baujahresbedingten Zustand. Das Dach wurde im Jahr 2018 erneuert, es wurden hochwertige Tonziegel verwendet. Die Fenster und die Haustüre würden im Jahr 2017 neu eingebaut.

Modernisierungsmaßnahmen im Innern des Hauses und der Gebäudetechnik stehen an.

Energieausweis

Baujahr	1967
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Öl

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

zum Exposé

Haus in Nagold

Zimmer 8

Wohnfläche 182 m²

Kaufpreis 449.000 €

Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie