+++ Arbeiten am Gerichtsplatz +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	SO026
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	150 m²
Verkaufsfläche	134 m²
Anzahl Stellplätze	2
Nebenfläche	16 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €
Warmmiete	1.400 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	2.400 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	SO026	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	150 m²
Verkaufsfläche	134 m²	Anzahl Stellplätze	2
Nebenfläche	16 m²	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Kaltmiete	1.200 €
Nebenkosten	200 €	Warmmiete	1.400 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.), fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	2.400 €	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung In werbewirksamer Lage wird in der Nagolder Innenstadt diese attraktive Ladenfläche neu vermietet.

Das Ladenlokal verfügt über eine attraktive Schaufenstergestaltung mit zwei Eingänge, einem großflächigen Verkaufsraum WC-Anlagen und zwei Abstellräumen. Idealerweise eignet sich das Ladenlokal als Verkaufs- und Ausstellungsraum mit angegliedertem Online-Handel, als Dienstleistungszentrum oder als Praxis- oder Bürofläche.

Ihre Kunden parken - eine Stunde kostenfrei - im Parkhaus 'Traube' - nur wenige Schritte entfernt oder auf den zwei Parkplätzen vor dem Ladenlokal.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Arbeitsqualität. Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Behörden, Schulen und der Nagolder Stadtpark sind bei kurzen Wegen zu Fuß erreichbar. Über den Autobahnzubringer sind Sie optimal an die A81 und damit an den Großraum Stuttgart angebunden.

+++ Sie können Ihr neues Ladenlokal oder Dienstleistungsdomizil ohne Renovierungsarbeiten am 1. Juni 2023 beziehen +++

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.01.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C
Endenergiebedarf (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 85.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Alle Besonderheiten auf einen Blick:

- großflächige Ladenfläche, ca. 134 m² mit zwei Eingängen, frei einteilbar
- Teilfläche kann untervermietet werden
- getrennte WC-Anlage
- zwei Abstellräume mit je ca. 4,5 m²
- ein Kellerraum mit ca.10 m²
- zwei PKW-Stellplätze im Freien (im Mietpreis enthalten)
.- optional können zwei Stellplätze in der Garage angemietet werden (€ 60,--/mtl.)

Das Ladenlokal ist mit einer Grundbeleuchtung und einem Laminatfußboden ausgestattet und kann ohne Renovierungsleistungen bezogen werden.

Energieausweis

Baujahr	2001
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2001
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	77 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom)	85 kWh/(m²*a)

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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