+++ Ein- bis Zweifamilienhaus in schöner Lage +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	WM590
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	71159
Ort	Mötzingen
Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	46 m²
Grundstücksgröße	381 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	349.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	WM590	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	71159
Ort	Mötzingen	Wohnfläche	139 m²
Nutzfläche	46 m²	Grundstücksgröße	381 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Etagenzahl	2
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	349.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf kommt ein ansprechendes Ein- bis Zweifamilienhaus in attraktiver Lage von Mötzingen.

Mötzingen selbst bietet mehrere Kindergärten, die neu errichtete Kindertagesstätte 'Spatzen-Nest', eine Grundschule, den Erlebnisspielpark, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf wie zum Beispiel einer Bäckerei mit Café, einer Metzgerei und dem Netto-Markt sowie ein aktives Vereinsleben. Die ärztliche Versorgung ist in der Ortsmitte durch einen Hausarzt, einer Zahnarztpraxis und der Apotheke gewährleistet.

Die attraktive Stadt Nagold ist in wenigen Minuten mit dem Auto oder mit dem Bus zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere die weiterführenden Schulen, die attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, die medizinische Versorgung und die gute Auswahl an Restaurants aus.

Die Stadt Herrenberg mit seiner interessanten Altstadt, den vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, einer beispielhaften Infrastruktur, den kulturellen Veranstaltungen ist ca. 12 Kilometer entfernt und in ca. 15 Minuten mit dem Auto sowie mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (VVS-Verbund) zu erreichen.

Ideal ist die Verkehrsanbindung an den Großraum Stuttgart über den direkten Autobahnzubringer zur A 81, über den nur 3 Kilometer entfernten Bahnanschluss Bondorf oder über die attraktive Busverbindung zur S-Bahnhaltestelle Herrenberg.

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf!!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 23.05.2033
Endenergiebedarf: 293.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1991
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: H

Ausstattung Ein- Zweifamilienhaus in solider und interessanter Bauweise aus dem Jahr 1950/1992 in sonniger und absolut ruhiger Süd-West-Lage:

Untergeschoss:
- Gewölbekeller
- Heizraum mit Buderus-Gasheizung von1991
- Waschküche
- Abstellraum/Werkstatt

Erdgeschoss:
- Diele
- großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Küche mit einfachem Einbau
- Esszimmer
- Schlafzimmer
- Duschbad mit Becken und WC

Obergeschoss:
- Diele
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Balkon
- Küche mit einfachem Einbau und Essecke
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- WC

Dachgeschoss:
- Jugend- oder Arbeitszimmer
- Bad mit Waschbecken und Wanne

Nebengebäude/Außenbereich:

- Nebengebäude mit Garage, Hobbywerkstatt und kleinem Anbau
- Garten an der Südseite, individuell gestaltbar

Insgesamt befindet sich das Haus in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig übernommen werden. Sämtliche Unterhaltsmaßnahmen sind durchgeführt. Die Fenster wurden in den Jahren 1999 und 2004 neu eingebaut.

Energieausweis

Baujahr	1950
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1991
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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