+++ Einfamilienhaus mit Charme in Top-Lage+++

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Datenblatt

externe Objnr	IX574
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	71149
Ort	Bondorf
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	73 m²
Grundstücksgröße	604 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	EBK mit Markengeräten
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	448.000 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	IX574	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	71149
Ort	Bondorf	Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	73 m²	Grundstücksgröße	604 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Küche	EBK mit Markengeräten
Balkon	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	448.000 €	Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung Das im Charm der 50ziger Jahre erstelle Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Süd-West-Lage der attraktiven Gemeinde Bondorf.

Der praktische, familiengerechte Grundriss, die zeitgemäße Ausstattung, der Sonnenbalkon, der traumhafte Garten und die geräumige Garage sind nur einige Merkmale des zum Verkauf stehenden Hauses.

Die Gemeinde Bondorf ist eine lebenswerte Gemeinde mit rd. 6.000 Einwohnern im Süden des Landkreises Böblingen.
Eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen, erstklassige Kinderbetreuungsangebote sowie die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die Bundesautobahn A 81 und einer DB-Haltestation für den Regional-Express und den IC von Singen nach Stuttgart innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) sowie die Anbindung an die Stadtbahn nach Karlsruhe sind für viele Menschen ein Anreiz, in dieser Gemeinde leben zu wollen.
Ein umfangreiches Angebot der Vereine, Kirchen, der Volkshochschule und anderer Organisationen runden das Leben in der landschaftlich reizvoll im „Oberen Gäu“ gelegenen Gemeinde ab.

Die infrastarken Städte Nagold und Herrenberg sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten der mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 08.06.2033
Endenergiebedarf: 417.90 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1983
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Alle Besonderheiten auf einen Blick:

Erdgeschoss:
- Eingangsbereich und Flur
- Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon
- Esszimmer mit Zugang zum Balkon
- Küche mit Einbau
- modernes Badezimmer mit Becken, großer Dusche, Wanne und WC
- separates WC
- Abstellraum

Obergeschoss.
- vier Schlafräume
- Ankleide oder Abstellraum
- WC

Alle Wohn- und Schlafräume sind mit einem Laminatfußboden ausgestattet, der Flur im EG ist gefliest. Die Innenausstattung, das moderne Badezimmer und die Küche wurden im Jahr 2014 modernisiert, mit Zu- Abwasserleitungen und der Stromversorgung.

Untergeschoss:
- Natursteinkeller mit Gewölbe
- Heizraum mit Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1983, Öllagerraum
- Waschmaschinenraum
- Abstellräume

Außenbereich:
- schöner Garten in Süd-Westausrichtung mit einfacher Gestaltung
- Doppelgarage

Energieausweis

Baujahr	1952
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1983
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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