+++ 3 1/2 Zimmer-Wohnung in sonniger Lage +++

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Datenblatt

externe Objnr	EX009
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	72218
Ort	Wildberg
Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	28 m²
Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	189.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	EX009	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	72218
Ort	Wildberg	Wohnfläche	92 m²
Nutzfläche	28 m²	Anzahl Zimmer	4
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	8 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Etagenzahl	1
Küche	Einbauküche	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	189.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Ihr neues Zuhause in Wildbergs Höhenlage !!!

Falls Sie das Besondere suchen, sind Sie hier genau richtig. Wir haben für Sie die passende 4-Zimmer-Eigentums-Wohnung in der Wildberger 'Oberstadt' am Welzgraben.

Der praktische Zuschnitt der lichtdurchfluteten Wohnung mit geräumigem Wohn-Ess-Bereich und Zugang zum Balkon an der Südseite mit Aussicht ins Grüne und die beiden Schlafräume sind nur einige Highlights der Wohnung in einem Gebäude mit nur 4 Einheiten. Zur Wohnung gehört eine Garage, die im Kaufpreis enthalten ist.

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 26.06.2033
Endenergieverbrauch: 129.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: D

Ausstattung 3 1/2 bis 4-Zimmer-Wohnung in guter Lage:

- zentraler Flur mit Einbauschrank
- großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 33 m² und Zugang zum Balkon an der Südseite - Abtrennung eines 4. Zimmers möglich
- Küche mit einfachem Einbau ohne Elektrogeräte
- Badezimmer mit Becken und Wanne
- getrenntes WC
- Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Arbeits- oder Kinderzimmer mit Einbauschrank
- Abstellraum mit ca. 13 m²
- gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
- Einzelgarage im Kaufpreis enthalten

Insgesamt ist die Wohnung einfach ausgestattet, vollständig geräumt und renovierungsbedürftig. Die obere Geschossdecke ist nach aktuellem Stand gedämmt und das ist Dach neu eingedeckt.

Lage Die Stadt Wildberg im Landkreis Calw liegt mit ihren vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn in landschaftlich reizvoller Lage im Nagoldtal an der Schnittstelle des Nordschwarzwalds mit dem Hecken- und Schlehengäu.

Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage. Die Autobahnanschlussstelle A81 Gärtringen wie auch die S-Bahn-Station Gärtringen sind ca. 10 Kilometer entfernt und in ca. 10 Minuten über den Autobahnzubringer Deckenpfronn zu erreichen - die ideale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen-Sindelfingen oder den Großraum Stuttgart. Die Infrastruktur starken Städte Herrenberg, Nagold und Calw sind mit dem Auto in ca. 15 Minuten oder mit der Kulturbahn Pforzheim-Tübingen zu erreichen.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der idyllisch gelegenen Stadt Wildberg ausreichend vorhanden. Kindergärten und Grundschule, das Bildungszentrum Wildberg mit Realschule mit bilingualem Zug, die ärztliche Versorgung befinden sich in der Kernstadt, die durch den regelmäßigen Stadtbusverkehr mühelos zu erreichen ist.

Energieausweis

Baujahr	1966
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2002
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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