+++ großzügiges Wohnhaus in bester Lage +++

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Datenblatt

externe Objnr	LT741
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72202
Ort	Nagold
Wohnfläche	253 m²
Grundstücksgröße	880 m²
Anzahl Zimmer	9,5
Anzahl Schlafzimmer	5
Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Carport
Küche	EBK mit Markengeräten
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	980.000 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	LT741	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72202
Ort	Nagold	Wohnfläche	253 m²
Grundstücksgröße	880 m²	Anzahl Zimmer	9,5
Anzahl Schlafzimmer	5	Anzahl Badezimmer	3
Anzahl Stellplätze	3	Befeuerung	Pellet
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Garage, Carport
Küche	EBK mit Markengeräten	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	980.000 €	Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Stellplatzanzahl	3

Details zur Immobilie

Beschreibung Das flexible Familienhaus mit bis zu drei Wohnungen in bester Lage im Nagolder Wohngebiet 'Lemberg' in traumhafter Aussichtslage kommt aktuell zum Verkauf.

Das Erdgeschoss mit dem großzügigen Wohn-Essbereich, mit zwei Balkonen und einer Treppe in den sehr schön angelegten Garten wird Sie begeistern. Angegliedert sind zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer, ein Bad und ein WC. Das Dachgeschoss kann problemlos mit dem Erdgeschoss als Einfamilienhaus genutzt werden. Der Wohn-, Essbereich mit Einbauküche und Balkon sowie zwei Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer sowie dem Duschbad mit separatem WC kann auch für Ihre Jugendliche der eigene Bereich werden. Praktisch ist die derzeit vermietete Zwei-Zimmer Einlieger-Wohnung mit separatem Zugang.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Carport und eine Garage zur Verfügung.

Das Haus wurde im Jahr 2004 komplett mit neuem Dachaufbau und Anbauten saniert, befindet sich in sehr gepflegtem Zustand und ist in drei Einheiten aufgeteilt.

Das Krankenhaus, der Kindergarten, die Gesamtschule, die Realschule, das Berufsschulzentrum und die Pflegestation des DRK sind in unmittelbarer Nähe.

Die Nagolder Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus. Über den direkten Autobahnzubringer zur A 81 ist eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet.

Eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist durch den Autobahnzubringer zur A 81, und die Bodensee-Autobahn gewährleistet, die S-Bahnstation Herrenberg wird mit dem Schnellbus angefahren. Die Städte Pforzheim, Calw und Horb sind mit der Kulturbahn verbunden.

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Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 01.08.2024
Endenergieverbrauch: 95.20 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Wesentlicher Energieträger: Pelletheizung
Klasse: C

Energieausweis

Baujahr	1960
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2004
wesentlicher Energieträger	Pelletheizung

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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