+++ attraktive Ladenfläche in guter Lage +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	CL542
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	72202
Ort	Nagold
Nutzfläche	479 m²
Gesamtfläche	479 m²
Lagerfläche	67 m²
Verkaufsfläche	356 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	2
Nebenfläche	56 m²
Befeuerung	Gas
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	750.000 €
Hausgeld	2.800 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	15.000 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	CL542	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	72202
Ort	Nagold	Nutzfläche	479 m²
Gesamtfläche	479 m²	Lagerfläche	67 m²
Verkaufsfläche	356 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Stellplätze	2	Nebenfläche	56 m²
Befeuerung	Gas	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	750.000 €	Hausgeld	2.800 €
Courtage	2,38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	15.000 €	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie suchen Ihren neuen Einzelhandelsstandort oder Dienstleistungszentrum in Nagold???

Dann ist dieses attraktive Ladenlokal in der Nagolder Innenstadt genau das richtige für Sie. Der praktische Zuschnitt und die gute Lage mit direktem Ladeneingang von der Nagolder Einkaufsmeile 'Marktstraße' sind einige Merkmale des zum 1. Juli 2024 frei werdenden Geschäftes. Die Gewerbefläche befindet sich in einem sehr guten Zustand und ist klimatisiert.

Im näheren Umfeld befinden sich die Nagolder Fachgeschäfte, etablierte Dienstleistungsbetriebe, das Gymnasium und Fachärzte.

Ihre Kunden parken - eine Stunde kostenfrei - in den Nagolder Parkhäusern, das 'Parkhaus Nord' ist unmittelbarer Nähe.

Nagold präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Eine Fülle attraktiver Einzelhandelsgeschäften garantiert ein überdurchschnittliches Angebot. Mit einem Markt- und Einzugsgebiet von über 100.000 Menschen und einer einzelhandelsbezogenen Kaufkraft von 520 Millionen Euro (Zentralitätskennziffer Innenstadt 168,8) im gesamten Marktgebiet ist Nagold eine sehr lebendige Stadt. Der neu gestaltete innerstädtische Bereich unterstreicht das besondere Ambiente.

+++Sie können diese attraktive Laden- oder Dienstleistungsfläche am 1. Apriö l 2025 übernehmen+++

Interesse? Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 06.11.2029
Endenergieverbrauch: 77.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1995
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 77.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 85.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Attraktives Ladenlokal in guter Lage - das Wesentliche auf einen Blick:

- Ladenfläche im Nagolder Burg-Center - Ladeneingang direkt von der Marktstraße
zusammengelegte Verkaufsfläche mit ca. 356 m² Verkauf - Laden Nr. 1, 2 und 3 sowie eine Nebenfläche mit ca. 56 m² (derzeit als Verkaufsraum genutzt)
- Einbaudecke, Grundbeleuchtung und Klimatisierung vorhanden
- zusätzliches Lager im UG mit ca. 37 m²

Insgesamt befindet das Ladenlokal in einem guten Zustand und kann am 1. Juli 2024 ohne Mietvertrag übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1995
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1995
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	77 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	85 kWh/(m²a)