+++ attraktives Ladenlokal in der Stadtmitte +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	YF417
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	188 m²
Verkaufsfläche	180 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Nebenfläche	8 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.200 €
Nebenkosten	360 €
Warmmiete	2.560 €
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	4.400 €
Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	YF417	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	188 m²
Verkaufsfläche	180 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Nebenfläche	8 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	2.200 €	Nebenkosten	360 €
Warmmiete	2.560 €	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	4.400 €	Stellplatzmiete	40 €
Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung In werbewirksamer Lage wird in der Nagolder Innenstadt diese attraktive Gewerbefläche neu vermietet. Das Objekt eignet sich für einen Dienstleistungsbetrieb oder als Ladenlokal mit Ausstellung und Versandhandel sowie als Praxis- oder Bürofläche.

Das Ladenlokal verfügt über eine attraktive Schaufenstergestaltung, den repräsentativen Eingang, einemgroßflächigen Verkaufsraum, einem Nebenraum der zur Verkaufsfläche zusammengelegt werden kann und einem WC.

Optional können zwei Stellplätze im Freien angemietet werden.

Im näheren Umfeld befinden sich die belebte Fußgängerzone, eine Bankfiliale mehrere Fachgeschäfte, etablierte Dienstleistungsbetriebe, der neue Stadtbahnhof und mehrere Nagolder Fachärzte. Ihre Kunden parken - eine Stunde kostenfrei - im Parkhaus 'Weihergässle' - nur wenige Schritte entfernt.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Arbeitsqualität. Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Behörden, Schulen und der Nagolder Stadtpark sind bei kurzen Wegen zu Fuß erreichbar. Über den Autobahnzubringer sind Sie optimal an die A81 und damit an den Großraum Stuttgart angebunden.

+++Sie können diese attraktive Ladenfläche zum 1. Juni 2026 ohne große Renovierungs-Maßnahmen übernehmen+++

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 25.09.2029
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: B
Endenergieverbrauch (Wärme): 71.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 45.30 kWh/(m²*a)

Ausstattung Ladenlokal in guter Lage mit großen Fensterfronten:

- großflächige Ladenfläche mit ca. 144 m²
- abgetrennter Büro- Lager- oder Versandraum mit ca. 36 m², kann mit der Ladenfläche zusammengelegt werden
- WC und Abstellraum
- zwei Stellplätze im Freien möglich

Die gesamte Fläche ist mit einem Lamitboden und einer abgehängten Decke mit Grundbeleuchtung ausgestattet.

Energieausweis

Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	71 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	45,3 kWh/(m²a)