+++ Kleines Haus mit 6,5 Zimmer - traumhaft saniert +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	VC678
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72224
Ort	Ebhausen
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	25 m²
Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	6,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Pellet, Elektro
Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	3
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €
Warmmiete	1.130 €
Betriebskosten	140 €
Währung	€
Kaution	2.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	VC678	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72224
Ort	Ebhausen	Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	25 m²	Grundstücksgröße	150 m²
Anzahl Zimmer	6,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Pellet, Elektro	Heizungsart	Ofenheizung, Zentralheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien	Etagenzahl	3
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	990 €	Warmmiete	1.130 €
Betriebskosten	140 €	Währung	€
Kaution	2.000 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie sind zu zweit und suchen ein besonderes Haus mit viel Charme?

Das traumhaft aufgearbeitete Tuchmacherhaus aus den Anfängen des 19. Jahrhundert wird Sie von Beginn an begeistern. Das geschichtsträchtige Fachwerkjuwel wurde vom Eigentümer mit viel Hingabe saniert und lässt in jedem Raum neue Details entdecken. Neben der gemütlichen Atmosphäre wurde auch viel Wert auf ökologische Dämmung, Heizung und Technik gelegt.

Das kleine Haus in Hanglage teilt sich auf
in Erdgeschoss mit Eingangsbereich, Badezimmer, Wohnzimmer und Essbereich mit offener Küche, in Obergeschoss mit 2 Schlafzimmern und separatem WC,
in Dachgeschoss mit Atelier und
in Untergeschoss mit Nebeneingang, Technikraum/Waschküche und 2 weiteren Zimmern.

Im Untergeschoss gelangen Sie auf eine kleine Terrasse/Freisitz mit Zugang in den unteren Teil des Nebengebäudes, den "Adlerhorst", welcher zu einem Partykeller ausgebaut wurde. Der obere Teil des "Adlerhorsts" kann von der Straße her als Abstellraum genutzt werden.

Weiter gehört ein PKW-Stellplatz im Freien zum Haus. (In der Kaltmiete enthalten.)

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.05.2031
Endenergiebedarf: 150.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2021
Wesentlicher Energieträger: Pellet
Klasse: E

Ausstattung - neuwertiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken
- viel Tageslicht in sämtlichen Räumen + Aussicht
- Oranier-Küche (im Mietpreis enthalten)
- Kalk-Grundputz in sämtlichen Räumen
- Pelletofen/Pelletsheizung mit Wärmeschächten ins UG und OG
- Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
- PV-Balkonkraftwerk (8 Module) mit kleinem PV-Speicher für den Nutzstrom des Hauses
- Entkalkungsanlage / Trinkwasser Küche getrennt
- Kleiner Freisitz/Terrasse
- Nebengebäude mit Partykeller und Abstellraum
- PKW-Stellplatz ca. 50m entfernt (im Mietpreis enthalten)

Die Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung) sind im Mietpreis nicht enthalten und sind von den Mietern direkt zu tragen / abzurechnen. Weitere Nebenkosten sind mit der Kaltmiete bereits pauschal abgegolten bzw. in dieser bereits enthalten.

Lage Ebhausen liegt im wunderschönen Nagoldtal zwischen dem Nordschwarzwald und dem Heckengäu.

Sie profitieren bei diesem Haus von einer optimalen Lage in einer ruhigen Sackgasse von wo aus Sie sowohl den Ortskern als auch die umliegende Natur in wenigen Schritten erreichen.

Ebhausen verfügt über alle Geschäfte des täglichen Lebens und eine gute Verkehrsanbindung in die umliegenden Städte wie Nagold und Altensteig.
Über die nahegelegenen Autobahnanschlüsse Herrenberg und Rottenburg ist über die A81 eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet.

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns bitte eine Mail mit Ihrer Kurzbewerbung!

Sonstiges Die Nebenkosten (Wasser/Strom/Heizung) sind im Mietpreis nicht enthalten und sind von den Mietern direkt zu tragen / abzurechnen. Weitere Nebenkosten sind mit der Kaltmiete bereits pauschal abgegolten bzw. in dieser bereits enthalten.

Energieausweis

Baujahr	1800
Zustand	Saniert
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2021
wesentlicher Energieträger	Pellet

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Ansprechpartner

Herr Kai Thiele
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 0172-4206636 E-Mail vermietung@kurtpreuninger.de

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