+++ vielseitig nutzbares Gewerbeanwesen +++

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Datenblatt

externe Objnr	MY481
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle
PLZ	71131
Ort	Jettingen / Unterjettingen
Hallenhoehe	8 m
Wohnfläche	131 m²
Gesamtfläche	5.453 m²
Lagerfläche	4.123 m²
Bürofläche	1.199 m²
Grundstücksgröße	5.874 m²
Anzahl Stellplätze	60
Befeuerung	Pellet, Öl
Boden	Laminat, Teppichboden, Beton
Unterkellert	Teilweise
Kaufpreis	2.690.000 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2.38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Stellplatzanzahl	60

externe Objnr	MY481	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Industriehalle	PLZ	71131
Ort	Jettingen / Unterjettingen	Hallenhoehe	8 m
Wohnfläche	131 m²	Gesamtfläche	5.453 m²
Lagerfläche	4.123 m²	Bürofläche	1.199 m²
Grundstücksgröße	5.874 m²	Anzahl Stellplätze	60
Befeuerung	Pellet, Öl	Boden	Laminat, Teppichboden, Beton
Unterkellert	Teilweise	Kaufpreis	2.690.000 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja	Courtage	2.38 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Stellplatzanzahl	60

Details zur Immobilie

Beschreibung

Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Pellet

Ausstattung Das Industrieanwesen wurde in zwei Abschnitten 1978 und 1995 in hoher Bauqualität erstellt.

Gebäudekomplex 1978:

- Büroflächen mit ca. 342 m², laufend renoviert
- Produktion und Lagerflächen mit insgesamt ca. 1.741 m²
- Lager mit ca. 595 m²
- Nebenräume mit ca. 156 m²
- einfach ausgestattete Hausmeisterwohnung mit ca. 131 m²
Funktions- und Flurflächen sind in der m² Berechnung nicht enthalten.

Insgesamt wurde das Gebäude im Jahr 1995 an den neueren Teil in Ausstattung und Technik angepasst.

Gebäude aus 1995:
- Ausstellungs- und Bürofläche mit ca. 857 m2
- Lager oder Produktionsfläche mit ca. 646 m²
- Fahrzeughalle mit ca. 983 m² - derzeit Hochregallager

Funktions- und Flurflächen sind in den m² Berechnungen nicht enthalten.
Beheizt wird das Anwesen mit einer Spän-Hackschnitzelanlage mit Pufferspeicher und Vorratssilo sowie mit einer Ölheizungsanlage aus dem Jahr 2013. Die Immobilie wird vollständig geräumt und ohne Mietverträge übergeben. Das Hochregallager kann vom derzeitigen Nutzer übernommen werden.

Insgesamt befindet sich das vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt in einem guten Zustand. Unterhaltsleistungen sind laufend durchgeführt worden. Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Kalkulierte Nettokaltmiete: ca. € 250,000,--/anno

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf.

Energieausweis

Baujahr	1978
Zustand	Gepflegt
wesentlicher Energieträger	Pellet

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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