+++ 2 Zimmer-Appartement mit Balkon & Tiefgarage +++

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Datenblatt

externe Objnr	YJ955
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	71149
Ort	Bondorf
Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	6 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	4
Küche	Einbauküche, offene Küche
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	290 €
Courtage	3,00 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	YJ955	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	71149
Ort	Bondorf	Wohnfläche	51 m²
Nutzfläche	6 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	6 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	4
Küche	Einbauküche, offene Küche	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	169.000 €
Hausgeld	290 €	Courtage	3,00 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage von Bondorf – Perfekt für Kapitalanleger & Selbstbezug!

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause oder Ihrer nächsten Kapitalanlage! Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung bietet Wohnkomfort in bester Lage von Bondorf. Sie befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, lichtdurchfluteten Räumen und einem einladenden Wohnambiente.

Dank der Süd-Ost-Ausrichtung genießen Sie schon morgens die Sonne auf Ihrem Balkon – der perfekte Ort für Ihren ersten Kaffee des Tages!

+++ Einziehen oder vermieten – Sie haben die Wahl +++

Die Wohnung ist aktuell nicht vermietet und damit eine hervorragende Gelegenheit. Sie können ohne Verzögerung einziehen oder flexibel mit individuellen Mietkonditionen neu vermieten.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 02.03.2028
Endenergieverbrauch: 93.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1996
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: C

Ausstattung Die Highlights auf einen Blick:

+ Heller Wohn- & Essbereich mit direktem Zugang zum Balkon
+ Offene Einbauküche – funktional und voll ausgestattet
+ Gemütliches Schlafzimmer mit angenehmer Atmosphäre
+ Badezimmer mit Dusche & Badewanne – gepflegt und zweckmäßig gestaltet
+ Eigenes Kellerabteil im EG - für zusätzlichen Stauraum
+ Tiefgaragenstellplatz inklusive – sicher und bequem

Gepflegt & sofort bezugsfertig
Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr ordentlichen und gut erhaltenen Zustand. Die Ausstattung ist zeitlos und funktional, sodass sich das neue Zuhause mit wenigen Handgriffen nach eigenen Wünschen gestalten lässt.

Lage Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage von Bondorf. Supermärkte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Auch der Bahnhof ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, sodass Sie Stuttgart und die Region bequem mit der Bahn oder dem Auto erreichen.

Ob als Kapitalanlage mit attraktiven Vermietungsmöglichkeiten oder als gemütliches Eigenheim zum sofortigen Bezug – diese Wohnung bietet Ihnen maximale Flexibilität. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns einfach eine Nachricht.

Energieausweis

Baujahr	1996
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1996
wesentlicher Energieträger	Gas

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Ansprechpartner

Herr Kai Thiele
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 0172-4206636 E-Mail vermietung@kurtpreuninger.de

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