+++ attraktive Ladenfläche an der Fachmarktmeile in Altensteig +++

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Datenblatt

externe Objnr	PA195
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche
PLZ	72213
Ort	Altensteig
Gesamtfläche	417 m²
Ladenfläche	380 m²
Lagerfläche	24 m²
Verkaufsfläche	380 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	30
Nebenfläche	13 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Kaltmiete	4.500 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	5.500 €
Betriebskosten	450 €
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	9.000 €
Stellplatzanzahl	30

externe Objnr	PA195	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Verkaufsfläche	PLZ	72213
Ort	Altensteig	Gesamtfläche	417 m²
Ladenfläche	380 m²	Lagerfläche	24 m²
Verkaufsfläche	380 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	30	Nebenfläche	13 m²
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Boden	Laminat
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Kaltmiete	4.500 €
Nebenkosten	550 €	Warmmiete	5.500 €
Betriebskosten	450 €	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	9.000 €	Stellplatzanzahl	30

Details zur Immobilie

Beschreibung Neu vermietet wird ein Fachmarktladenlokal mit ca. 380 m² Verkaufsfläche in attraktiver Lage in der Stadt Altensteig. Die Fläche wird derzeit als Schuheinzelhandel genutzt.

Am östlichen Rand der Altensteiger Innenstadt sind die Fachmärkte angesiedelt.
Mehrere Lebensmittelmärkte, ein Baumarkt, ein Fachmarkt für landwirtschaftliche Geräte, ein Drogeriemarkt, ein Getränkemarkt, ein Bäckerei-Café, eine Tankstelle sowie ein Textilfachmarkt sind dort erfolgreich vertreten

Die gradlinig zugeschnittene Verkaufsfläche ist mit einer Einbaudecke mit Grundbeleuchtung, einer gesteuerten Klimaanlage sowie einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet. Die Einrichtung kann übernommen werden und ist im Mietpreis enthalten. Ihre Kunden parken auf den zugeordneten Parkplätzen.

Interessant für Ihren neuen Einzelhandelsstandort, ein Fitnessstudio oder eine physiotherapeutische Praxis?

Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!!!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.07.2026
Endenergiebedarf: 145.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2015
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergiebedarf (Wärme): 79.40 kWh/(m²*a)
Endenergiebedarf (Strom): 27.80 kWh/(m²*a)

Lage Altensteig ist eine idyllische, moderne Kleinstadt, mit einer wunderschönen, denkmalgeschützten Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Alten Schloss, eingebettet in die romantische Landschaft des Oberen Nagoldtals. Die geografische Lage mit guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs-, dem Kulturangebot, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, einem dynamischen Unterzentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Die umgestaltete Innenstadt bildet bei einer Kaufkraftkennziffer von 98,1 die Grundlage für eine Strukturverbesserung. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert am Rande des "Naturpark Schwarzwald".

Energieausweis

Baujahr	2015
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2015
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergiebedarf (Wärme)	79,4 kWh/(m²a)
Endenergiebedarf (Strom)	27,8 kWh/(m²a)

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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