Beschreibung Das mit der großzügigen Architektur der 70ziger Jahre erstelle Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Süd-West-Lage der attraktiven Gemeinde Bondorf.
Der praktische, familiengerechte Grundriss, der Außenbereich mit offenem Kamin, das große Grundstück mit Bebauungsmöglichkeit für ein weiteres Haus sowie die geräumige Doppelgarage Garage sind nur einige Merkmale des zum Verkauf stehenden Hauses.
Die Gemeinde Bondorf ist eine lebenswerte Gemeinde mit rd. 6.000 Einwohnern im Süden des Landkreises Böblingen. Eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärztliche Grundversorgung, der ansässigen Apotheke, erstklassige Kinderbetreuungsangebote sowie die ausgezeichnete Grundschule bieten alles für die junge Familie. Ein umfangreiches Angebot der Vereine mit den attraktiven Freizeitangeboten, Kirchen, der Volkshochschule und dem traumhaft gelegenen Golfplatz mit Gastronomie runden das Angebot in der landschaftlich reizvoll im „Oberen Gäu“ gelegenen Gemeinde ab.
Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A 81 - Großraum Sindelfingen/ Böblingen ca. 32 km, Stuttgart ca. 50 km, Tübingen ca. 22 km und einer DB-Haltestation - über die neue Fußgängerbrücke in nur 5 Minuten zu erreichen - für den Regional-Express und den IC von Singen nach Stuttgart innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) sowie die Anbindung an die Stadtbahn nach Karlsruhe sind für viele Menschen ein Anreiz, in dieser Gemeinde leben zu wollen.
Die Infrastruktur starken Städte Nagold, Herrenberg und Rottenburg mit den weiterführenden Schulen - insbesondere der unterschiedlich qualifizierten Gymnasien, der gesundheitlichen Versorgung sowie der attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 297.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Alle Besonderheiten auf einen Blick:
Erdgeschoss 3 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse:
- Eingangsbereich und Flur und großzügigem Treppenhaus
- Wohn- Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon
- Wohnküche mit einfachem Einbau, Zugang zur überdachten Terrasse mit Feuerstelle
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Becken, Dusche, Wanne und WC
- Kinder- oder Arbeitszimmer
Dachgeschoss:
- zwei Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer, beide mit Zugang zum Balkon an der Westseite
- WC
- zwei große Bühnenräume zum Ausbau vorbereitet
Untergeschoss mit separatem Zugang:
- Waschmaschinenraum
- zwei Hobbyräume, Werkstatt, Keller- und Lagerraum
- Heizraum mit Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1992, Öllagerraum
- Glasfaseranschluss Telekom, Erdkabel für Stromversorgung
Außenbereich:
- schöner Garten in Süd-Westausrichtung mit einfacher Gestaltung
- Doppelgarage
- Geräteschuppen, Gewächshaus
- separates Baugrundstück mit ca. 265 m² nach § 34 (Umgebungsbebauung) bei Einhaltung der Baulinie möglich
- Kaufpreis Haus mit ca. 603 m² Grundstück: € 580.000,--
Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern V", Förderungen möglich.
Link: www.bondorf.de -Suche Sanierungsgebiet "Ortskern V"
Energieausweis
| Baujahr |
1971 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1992 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
