Beschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – wo Architektur, Ausstattung und Raumgefühl ein einzigartiges Wohnambiente schaffen.
Diese exklusive Maisonettewohnung in Jettingen ist nicht einfach nur eine Wohnung – sie ist ein stilvolles Statement für alle, die das Besondere suchen: Mehr Raum, mehr Licht, mehr Freiheit. Auf über 259 m² Wohnfläche entfaltet sich ein beeindruckendes Wohnkonzept mit einem offenen Wohn-/Essbereich über mehrere Ebenen, hochwertiger Ausstattung und absoluter Privatsphäre – ganz oben im Haus.
Ob für Familien, anspruchsvolle Paare oder Selbstständige mit Homeoffice – dieses Zuhause bietet Ihnen Rückzugsorte, beeindruckende Gemeinschaftsflächen und modernste Technik. Hier verbinden sich Komfort, Energieeffizienz und ein Höchstmaß an Individualität. Schon beim Eintreten spüren Sie: Diese Immobilie ist anders – großzügiger, hochwertiger, durchdachter.
Die Wohnung verfügt über insgesamt 5,5 Zimmer die sich wie folgt auf das allein bewohnte Ober- und Dachgeschoss aufteilen:
Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Immobilie und überzeugt durch seine imposante Größe und Höhe. Von hier aus erschließt sich die moderne Einbauküche, ausgestattet mit hochwertigen Elektrogeräten und die Terrasse auf über 62m². An den Eingangsbereich mit Einbauschrank grenzen ein Abstellraum und ein Gäste-WC an. Separiert hiervon erstreckt sich der persönliche Bereich mit Schlafzimmer, Balkon, Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln und Masterbad mit übergroßer Dusche und 4-Personen-Whirlpool.
Der verglaste Treppenaufgang führt Sie aus dem Wohnbereich in das Dachgeschoss, welches über eine imposante Galerie, zwei weitere Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer, separates Badezimmer mit bodentiefer Dusche und Badewanne, eine Terrasse und einen Balkon verfügt.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergiebedarf: 19.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+
Ausstattung + Offener, lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Galerie über 2,5 Etagen
+ Hoch- und neuwertige Einbauküche mit Markengeräten
(u.a. Side-by-Side-Kühlschrank, Quooker, Einbau-Kaffeevollautomat)
+ Einbaumöbel (Kinderzimmer, Garderobe, Ankleide)
+ Masterbad mit 4-Personen-Whirlpool & bodengleicher Dusche
+ Kinderbad mit Badewanne & bodengleicher Dusche
+ 62 m² große Terrasse mit bodentiefen Schiebetüren und Glasgeländer
+ 1 weitere Terrasse und 2 Balkone und Glasgeländer
+ Glasgeländer Treppe & Galerie
+ Garage mit 3 Stellplätzen (Fertigstellung Verkäufer) & 1 Außenstellplatz - inklusive
+ Helle großformatige Bodenfließen im OG
+ Eco-Vinyl Holzoptik im DG
+ Fugenloser Boden & Wände im Masterbad
+ Klimaanlage in allen Schlafräumen und im Wohnbereich
+ Eigene PV-Anlage (20 kWp) mit 17,8 kWh-Speicher für maximale Energieeffizienz - inklusive
+ Bus System mit SmartHome-Steuerung von Gira
+ Dachfenster elektronisch steuerbar
+ Gäste-WC
+ Abstell-/Hauswirtschaftsraum
+ Waschmaschinenanschlüsse im HWR und Kinderbad
+ Zur Luftwärmepumpe zusätzliche bedarfsgenaue Unterstützung durch Gas-Heizung
(Der Grundriss weicht geringfügig ab.)
Lage Die Maisonettewohnung befindet sich im begehrten Ortsteil Oberjettingen – einer charmanten Hochplateau-Lage zwischen Herrenberg und Nagold. Hier genießen Sie frische Luft, Weitblick und Ruhe, ohne auf die Vorteile einer hervorragenden Infrastruktur zu verzichten. In wenigen Minuten erreichen Sie die A81 sowie den S-Bahnhof in Herrenberg, der eine direkte Verbindung nach Stuttgart bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und ein aktives Vereinsleben sind im Ort vorhanden und unterstreichen die Familienfreundlichkeit dieser Lage.
Oberjettingen verbindet naturnahe Erholung mit moderner Lebensqualität. Umgeben von Rad- und Wanderwegen in der reizvollen Gäulandschaft bietet die Region viel Raum für Outdoor-Aktivitäten. Gleichzeitig entwickelt sich der Standort stetig weiter und profitiert von seiner Nähe zu den wirtschaftsstarken Zentren der Region – eine Kombination, die Lebensqualität und nachhaltigen Werterhalt garantiert.
Wir freuen uns Ihnen diese Rarität als Ihr neues Zuhause vorstellen zu dürfen!
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Energieausweis
| Baujahr |
2022 |
| Zustand |
Neuwertig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2023 |
| wesentlicher Energieträger |
Luft/wasser Wärmepumpe |
