+++attraktives Ladenlokal in 1A-Lage+solide Kapitalanlage+++

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	MF516
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	371 m²
Ladenfläche	303 m²
Lagerfläche	55 m²
Verkaufsfläche	303 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	2
Nebenfläche	13 m²
Befeuerung	Gas
Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	1.420 €
Courtage	2,38
Währung	€
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	MF516	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Ladenlokal	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	371 m²
Ladenfläche	303 m²	Lagerfläche	55 m²
Verkaufsfläche	303 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Stellplätze	2	Nebenfläche	13 m²
Befeuerung	Gas	Boden	Laminat, Fliesen
Fahrstuhl	Lastenfahrstuhl	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	445.000 €
Hausgeld	1.420 €	Courtage	2,38
Währung	€	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie suchen Ihren neuen Einzelhandelsstandort in Nagold???

Dann ist dieses attraktive Ladenlokal in der Nagolder Innenstadt genau das richtige für Sie. Der praktische Zuschnitt und die gute Lage direkt an der Nagolder Einkaufsmeile 'Marktstraße' sind einige Merkmale des Geschäftes. Die Ladenfläche befindet sich in einem sehr guten Zustand, ist belüftet, eine Einbaudecke mit Grundbeleuchtung ist vorhanden. Idealerweise kann in der Gewerbeeinheit auch ein Praxis- oder Dienstleistungsbetrieb angesiedelt werden.

Zwei Stellplätze in der Tiefgarage sind im Kaufpreis enthalten!

Im näheren Umfeld befinden sich die Nagolder etablierte Fachgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe, das historische Rathaus, das Gymnasium und Fachärzte.

Ihre Kunden parken - eine Stunde kostenfrei - in den Nagolder Parkhäusern. Das Parkhaus 'Nord' befindet sich wenige Schritte entfernt.

Nagold präsentiert sich als sympathischer Lebensmittelpunkt für über 23.000 Bürgerinnen und Bürger der Kernstadt und den acht Stadtteilen. Eine Fülle attraktiver Einzelhandelsgeschäften garantiert ein überdurchschnittliches Angebot. Mit einem Markt- und Einzugsgebiet von über 100.000 Menschen und einer einzelhandelsbezogenen Kaufkraft von 520 Millionen Euro (Zentralitätskennziffer Innenstadt 168,8) im gesamten Marktgebiet ist Nagold eine sehr lebendige Stadt. Der neu gestaltete innerstädtische Bereich unterstreicht das besondere Ambiente.

+++Sie können diese attraktive Ladenfläche sofort übernehmen+++

Interesse? Dann rufen Sie uns an oder senden Sie uns eine Mail.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.05.2029
Endenergieverbrauch: 130.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: E
Endenergieverbrauch (Wärme): 130.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 48.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Ladenlokal in Teileigentum in einem 1984 sehr solide in massiver Bauweise erstelltem Wohn- und Geschäftshaus in 1A-Lage der Nagolder Innenstadt:

Erdgeschoss:
- Verkaufs-, Praxis- oder Dienstleistungsraum mit ca. 303 m³ Fläche mit Einbaudecke, Grundbeleuchtung und hochwertigem Vinyl-Boden ausgestattet.
- Automatiktüre am Ladenzugang
- Warenanlieferung mit Rampe und Lastenaufzug in den Lagerraum im 1. OG

Obergeschoss:
- Lagerraum mit ca, 55 m² Fläche
- Personalraum
- getrennte Toiletten

Tiefgarage:
- zwei Stellplätze sind im Kaufpreis enthalten

Das Ladenlokal eignet sich zur Eigennutzung oder zur Vermietung.

Insgesamt befindet sich das Ladenlokal in einem sehr guten, gepflegten Zustand und kann kurzfristig bezogen werden. Branchenspezifische Umbaumaßnahmen können anfallen.

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	130 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	48 kWh/(m²a)