Beschreibung Sie sind eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf?
Dann ist das top gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in absolut ruhiger und sonniger Stadtrandlage genau das Richtige für Sie!
Das Haus bietet zwei in sich abgeschlossene Wohnungen, die Ihnen maximale Flexibilität ermöglichen – ideal für Familien, die zusätzlich ein Homeoffice einrichten möchten - einen eigenen Bereich für Kids, oder für Mehrgenerationen-Leben unter einem Dach.
Der großzügige Außenbereich mit Garten auf der Süd- und Westseite lädt zum Entspannen, Spielen oder kreativen Gestalten ein. Hier können Sie die Sonne genießen, im Grünen erholen oder eigene Gartenideen verwirklichen.
Kurze Wege zu Fuß in die Innenstadt und Steinlachklinik (ca. 12 Minuten), den Bahnhof (ca. 5 Minuten) sowie zu den Schulen (ca. 5 Gehminuten) zeichnen das gewachsene Wohngebiet am Rande der Innenstadt aus.
Mössingen selbst bietet attraktive Bildungsangebote, eine optimale Kinderbetreuung, eine ausgezeichnete medizinische Versorgung und eine lebhafte Innenstadt mit den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und der guten Gastronomie.
Die Universitätsstadt Tübingen ist in ca. nur 20 Minuten mit dem Zug oder mit dem Auto zu erreichen. Die attraktive Stadt Balingen ist in ca. 20 Minuten, die Großstadt Reutlingen in ca. 25 Minuten und die Landeshauptstadt Stuttgart in ca. 50 Minuten mit dem Auto zu erreichen.
Interessant für Sie?
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 03.09.2035
Endenergiebedarf: 266.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick!
Charmantes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Stadtrandlage von Mössingen in solider - massiver Bauweise!
Erdgeschoss in sich abgeschlossene 2 1/2Zimmer-Wohnung:
- großzügiger Wohn-Essbereich mit Vollholzparkettboden, Zugang zum Balkon an der Südseite mit elektrischer Markise
- Küche mit Einbau einschl. der Elektrogeräte
- Schlafzimmer mit Vollholzparkettfußboden
- Duschbad
- Separates WC
Die Wohnung befindet sich in einem außerordentlich gepflegten Zustand. Der Wohnbereich ist mit einem hochwertigen Vollholzparkatt aus dem Baujahr ausgestattet. An sämtlichen Wänden und Decken ist ein weißer Feinputz angebracht.
Obergeschoss in sich abgeschlossene 3 1/2 Zimmer-Wohnung - ideal für Ihre Kids Jugendliche oder als Home-Office-Bereich:
- Studio, Arbeits- oder Wohnzimmer
- zwei weitere Arbeits- Kinder- oder Gästezimmer
- Küche mit Einbau
- Duschbad
Die Wohnung ist mit einem neuen Vinylboden ausgestattet, die Malerarbeiten sind vollständig ausgeführt.
Untergeschoss;
- Separater Zugang
- Waschküche
- Viessman- Ölheizung, Baujahr 2007
- Öllagerraum
- Hobbyraum
- Kaltkeller
Außenbereich:
- jeweils ein Gartgenbereich an der Süd-Seite und an der West-Nordseite
- Garage, Stellplatz - im Mietpreis enthalten
Insgesamt befindet sich das Haus und die Außenanlagen in einem sehr ustand, Die Fenster sind erneuert, teilweise mit elektrischen Rollläden.
Das Haus kann ab 1. Dezember 2025 bezogen werden.
Lage Die Große Kreisstadt Mössingen liegt am Fuße der Schwäbischen Alb und bildet den südöstlichen Teil des Landkreises Tübingen. Umgeben von einem grünen Gürtel aus Streuobstwiesen und schönen Wäldern verbindet Mössingen landschaftliche Reize mit vielfältigen Angeboten und beeindruckendem Bürgerengagement.
Eine hervorragende soziale Infrastruktur und das kulturelle Angebot sind Teil der hohen Wohnqualität, die nach wie vor zum Wachstum der Stadt beiträgt. Auch auf ihr reiches Vereinsleben und ein großes bürgerschaftliches Engagement kann Mössingen setzen. Das ganze Jahr gibt es abwechslungsreiche Feste. Ein Besuchermagnet ist der jährliche Mössinger Rosenmarkt mit Kunstgalerie.
Abwechslungsreiche Wander- und Radwege, die intakte Natur und schöne Aussichtpunkte bieten bei der Freizeitgestaltung beste Möglichkeiten. Wem nach Baden der Sinn steht hat die Wahl: Schwimmen im Freibad mit Riesenrutsche oder im herrlich abseits gelegenen Waldfreibad in Öschingen? Es findet sich für nahezu jede Sportart Gelegenheit - wer möchte kann sogar in die Luft gehen! - auf dem 820 Meter hohen Farrenberg gibt es ein Segel- und Motorsportfluggelände.
Familienfreundlichkeit ist in unserer Stadt nicht nur ein Schlagwort, sondern wird gelebt! Die unterschiedlichsten Betreuungsangebote, Schulen, Jugendmusikschule und vieles mehr, machen Mössingen zur familienfreundlichen Stadt.
Energieausweis
| Baujahr |
1962 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
