Beschreibung Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus in sonniger Südlage von Altensteig bietet jungen Familien den idealen Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Drei gut geschnittene Wohneinheiten schaffen viel Platz für gemeinsame und individuelle Lebensbereiche – perfekt für Familie, Homeoffice oder Gäste. Die ruhige Lage mit herrlicher Aussicht, der Garten mit Südausrichtung und die Nähe zu Schulen, Kindergarten und Natur machen dieses Haus zu einem wunderbaren Zuhause für Ihre Familie.
Altensteig ist eine idyllische, moderne Kleinstadt, mit einer wunderschönen, denkmalgeschützten Altstadt mit Fachwerkhäusern und dem Alten Schloss, eingebettet in die romantische Landschaft des Oberen Nagoldtals. Die geografische Lage mit guten Verkehrsanbindungen, das breit gefächerte Schul-, Weiterbildungs-, dem Kulturangebot, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten machen die Stadt zu einem attraktiven Wirtschaftsstandort, einem dynamischen Unterzentrum mit einer gesunden Mischung aus Handel, Handwerk, Dienstleistung und Industrie. Die derzeitige Umgestaltung der Innenstadt bildet die Grundlage für eine Strukturverbesserung der Innenstadt. Nicht zu vergessen ist der hohe Freizeitwert am Rande des "Naturpark Schwarzwald".
Die Infrastruktur starken Städte Nagold oder Freudenstadt sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Der Großraum Stuttgart ist über den Autobahnzubringer zur A81 oder mit dem Schnellbus zur S-Bahn-Haltestelle Herrenberg zu erreichen.
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Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2007
Wesentlicher Energieträger: Nahwärme
Ausstattung Massiv erbautes Ein- bis Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1958 in sonniger Südlage von Altensteig mit herrlicher Aussicht. Drei Wohneinheiten, vielseitig nutzbar – ideal für Familien, Mehrgenerationen oder Kapitalanleger. Gepflegter Zustand mit großem Potenzial in ruhiger, begehrter Wohnlage.
Gartengeschoss mit einer in sich abgeschlossene 2 1/2-Zimmerwohnung mit ca. 63 m² Wohnfläche:
- Eingangsbereich/Zugang zum Garten mit zentralem Flur an der Südseite
- ca. 28 m² großes Wohn- und Esszimmer
- geräumiges Schlafzimmer mit ca. 17 m²
- Küche mit einfachem Einbau
- Duschbad, separates WC
Insgesamt befindet sich die Wohnung in einem ordentlichen Zustand, der Fußboden ist mit Laminat verlegt.
Erdgeschoss 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche:
- großzügiges Wohnzimmer mit Parkettfußboden und Zugang zum Balkon
- Terrasse an der Süd-Westseite
- Küche ohne Einbau
- Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkan
- Schlafzimmer mit ca. 20 m² Fläche
- modernes Badezimmer
- separates WC
Die Wohnung ist teilweise mit einem Parkettfußboden ausgestattet.
Dachgeschoss mit einer 3 1/2 Zimmer-Wohnung, ca. 55 m² Wohnfläche:
- zentrale Diele mit ca. 18 m² (nicht in Wohnflächenberechnung enthalten
- drei geräumiger Zimmer zwischen 11 und 19 m² Wohnfläche
- Küche
- Badezimmer
- ausgebaute Bühne ,nicht in Wohn- oder Nutzfläche enthalten
Außenbereich:
- weitläufige Gartenanlage mit Teich
- zwei Einzelgaragen mit Stauraum im Dach
- Stellplatz im Freien
Insgesamt befindet sich das vermietete Haus in einem sehr gepflegten Zustand. Fenster und Elektroausstattung sind saniert. Das Objekt ist an das Nahwärmenetz der Stadt Altensteig angeschlossen.
Energieausweis
| Baujahr |
1952 |
| Zustand |
Gepflegt |
| Baujahr lt. Energieausweis |
2007 |
| wesentlicher Energieträger |
Nahwärme |
