+++ Ein- bis Zweifamilienhaus +++

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Datenblatt

externe Objnr	QU875
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	71149
Ort	Bondorf
Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	231 m²
Grundstücksgröße	608 m²
Anzahl Zimmer	6
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	580.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	QU875	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	71149
Ort	Bondorf	Wohnfläche	177 m²
Nutzfläche	231 m²	Grundstücksgröße	608 m²
Anzahl Zimmer	6	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	580.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung Das mit der großzügigen Architektur der 70ziger Jahre erstelle Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einem gewachsenen, ruhigen und sonnigen Wohngebiet in Süd-West-Lage der attraktiven Gemeinde Bondorf.

Der praktische, familiengerechte Grundriss, der Außenbereich mit offenem Kamin sowie die geräumige Doppelgarage Garage sind nur einige Merkmale des zum Verkauf stehenden Hauses.

Die Gemeinde Bondorf ist eine lebenswerte Gemeinde mit rd. 6.000 Einwohnern im Süden des Landkreises Böblingen. Eine reichhaltige Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, die ärztliche Grundversorgung, der ansässigen Apotheke, erstklassige Kinderbetreuungsangebote sowie die ausgezeichnete Grundschule bieten alles für die junge Familie. Ein umfangreiches Angebot der Vereine mit den attraktiven Freizeitangeboten, Kirchen, der Volkshochschule und dem traumhaft gelegenen Golfplatz mit Gastronomie runden das Angebot in der landschaftlich reizvoll im „Oberen Gäu“ gelegenen Gemeinde ab.

Die verkehrsgünstige Lage mit direkten Anschlüssen an die Autobahn A 81 - Großraum Sindelfingen/ Böblingen ca. 32 km, Stuttgart ca. 50 km, Tübingen ca. 22 km und einer DB-Haltestation - über die neue Fußgängerbrücke in nur 5 Minuten zu erreichen - für den Regional-Express und den IC von Singen nach Stuttgart innerhalb des Verkehrsverbunds Stuttgart (VVS) sowie die Anbindung an die Stadtbahn nach Karlsruhe sind für viele Menschen ein Anreiz, in dieser Gemeinde leben zu wollen.

Die Infrastruktur starken Städte Nagold, Herrenberg und Rottenburg mit den weiterführenden Schulen - insbesondere der unterschiedlich qualifizierten Gymnasien, der gesundheitlichen Versorgung sowie der attraktiven Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in ca. 10 Minuten oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 17.03.2032
Endenergiebedarf: 297.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H

Ausstattung Alle Besonderheiten auf einen Blick:

Erdgeschoss 3 1/2 Zimmerwohnung mit Balkon und Terrasse:

- Eingangsbereich und Flur und großzügigem Treppenhaus
- Wohn- Esszimmer mit ca. 40 m² Wohnfläche und Zugang zum Balkon
- Wohnküche mit einfachem Einbau, Zugang zur überdachten Terrasse mit Feuerstelle
- geräumiges Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Becken, Dusche, Wanne und WC
- Kinder- oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss:

- zwei Jugend-, Arbeits- oder Gästezimmer, beide mit Zugang zum Balkon an der Westseite
- WC
- zwei große Bühnenräume zum Ausbau vorbereitet

Untergeschoss mit separatem Zugang:

- Waschmaschinenraum
- zwei Hobbyräume, Werkstatt, Keller- und Lagerraum
- Heizraum mit Viessmann-Ölheizung aus dem Jahr 1992, Öllagerraum
- Glasfaseranschluss Telekom, Erdkabel für Stromversorgung

Außenbereich:
- schöner Garten in Süd-Westausrichtung mit einfacher Gestaltung
- Doppelgarage

Insgesamt befindet sich das Haus in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Das Grundstück befindet sich im Sanierungsgebiet "Ortskern V", Förderungen möglich.
Link: www.bondorf.de -Suche Sanierungsgebiet "Ortskern V"

Energieausweis

Baujahr	1971
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1992
wesentlicher Energieträger	Öl

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zum Exposé

Haus in Bondorf

Zimmer 6

Wohnfläche 177 m²

Kaufpreis 680.000 €

Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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