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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	BP635
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette
PLZ	71131
Ort	Jettingen
Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	4
Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Gas
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Wärmepumpe, Gasheizung
Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2
Küche	hochwertige EBK
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	949.000 €
Hausgeld	550 €
Courtage	2,38% (inkl. MwSt.)
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	BP635	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Maisonette	PLZ	71131
Ort	Jettingen	Wohnfläche	260 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	5,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	4	Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Gas	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Wärmepumpe, Gasheizung	Stellplatzart	Stellplatz im Freien
Etagenzahl	2	Küche	hochwertige EBK
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	949.000 €
Hausgeld	550 €	Courtage	2,38% (inkl. MwSt.)
Währung	€	Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen mit Sinn für Stil, Raum und Lebensqualität. Diese beeindruckende Maisonettewohnung auf rund 259 m² Wohnfläche verbindet moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Raumgefühl zu einem Wohnkonzept, das man selten findet.

Die Wohnung erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Ortsteil Oberjettingen. Hier wohnen Sie auf zwei Ebenen – mit maximaler Privatsphäre, beeindruckender Offenheit und vielen durchdachten Details.

Der Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie: Großzügig, lichtdurchflutet und mit fließenden Übergängen zur hochwertigen Designküche. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die rund 62 m² große Hauptterrasse, welche mit Glasgeländer und bodentiefen Schiebetüren den Innen- und Außenbereich harmonisch verbindet.

Im privaten Bereich des Obergeschosses erwarten Sie ein stilvolles Schlafzimmer mit Balkon, ein Ankleidezimmer mit Einbaumöbeln sowie ein luxuriöses Masterbad mit fugenlosem Design, bodengleicher Dusche und einem Whirlpool für vier Personen. Ein Gäste-WC und ein Abstellraum komplettieren diese Ebene.

Über die elegante, verglaste Treppe erreichen Sie das Dachgeschoss mit einer offenen Galerie, zwei weiteren Schlafzimmern, einem Arbeitszimmer sowie einem modernen Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Zwei weitere Balkone und eine zusätzliche Terrasse sorgen auch hier für viel Licht und Weite.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.02.2033
Endenergiebedarf: 19.70 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2023
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A+

Ausstattung + Offener Wohn-/Essbereich über mehrere Ebenen mit Galerie
+ Hochwertige Einbauküche mit Markengeräten (u.a. Side-by-Side-Kühlschrank, Quooker, Einbau-Kaffeevollautomat)
+ Klimaanlage in Wohn- und Schlafräumen
+ Smarte Haustechnik mit Gira-Bus-System
+ Zwei Badezimmer + separates Gäste-WC
+ Masterbad mit Whirlpool und fugenlosem Design
+ 62 m² Terrasse + 2 Balkone + zusätzliche Dachterrasse
+ Glasgeländer innen und außen
+ Garage für bis zu 3 Fahrzeuge (Bauvorbereitung vorhanden) + Außenstellplatz
+ Hochwertige Bodenbeläge: großformatige Fliesen im OG, Vinyl in Holzoptik im DG
+ Waschmaschinenanschlüsse im HWR und Kinderbad
+ Kombination aus Luftwärmepumpe & Gas-Heizung für effiziente Energienutzung
(Grundriss kann leicht abweichen)

Lage Oberjettingen liegt malerisch auf einem Hochplateau zwischen Herrenberg und Nagold – ruhig, sonnig und dennoch hervorragend angebunden. Über die nahe A81 oder den S-Bahn-Anschluss Herrenberg erreichen Sie Stuttgart bequem. Im Ort selbst finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und ein aktives Vereinsleben. Die umliegende Gäulandschaft bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten – perfekt für Spaziergänger, Radfahrer und Naturliebhaber.

Hier leben Sie in einer Umgebung, die Ruhe, Natur und moderne Infrastruktur ideal miteinander verbindet – ein Standort, der ebenso familienfreundlich wie werthaltig ist.

Unser Fazit
Diese Maisonettewohnung ist keine Immobilie von der Stange – sie ist ein einzigartiges Wohnkonzept für Individualisten, die Raum, Komfort und Qualität zu schätzen wissen.

Erleben Sie dieses Zuhause persönlich – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Baujahr	2022
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2023
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe

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Ansprechpartner

Herr Kai Thiele
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 0172-4206636 E-Mail vermietung@kurtpreuninger.de

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