+++ Praxis- oder Bürofläche in bester Lage +++

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Datenblatt

externe Objnr	HN061
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	250 m²
Bürofläche	238 m²
Anzahl Zimmer	6
Nebenfläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.550 €
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %

externe Objnr	HN061	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	250 m²
Bürofläche	238 m²	Anzahl Zimmer	6
Nebenfläche	12 m²	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.000 €	Nebenkosten	550 €
Warmmiete	3.550 €	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.) fällig bei Abschluss eines Mietvertrags
Währung	€	Mwst Satz	19 %

Details zur Immobilie

Beschreibung In attraktiver Kernstadtlage wird diese Praxis- oder Bürofläche im 2. Obergeschoss eines neu gestalteten Praxishauses mit Aufzug in der Nagolder Fußgängerzone ab 1. März 2026 neu vermietet.

Die freundliche Atmosphäre und das durchdachte Raumkonzept bieten ideale Voraussetzungen für eine Arzt- oder physiotherapeutische Praxis, ein Büro oder ein Dental-Labor. Die sechs Praxis- oder Büroräume sind über einen zentralen Empfangsbereich zugänglich, der eine klare und effiziente Raumaufteilung ermöglicht. Das umlaufende Fensterband garantiert den ganzen Tag für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Die Fläche bietet durch die freitragende Statik genug Flexibilität, um sie nach den individuellen Anforderungen des neuen Mieters umzustrukturieren. Sie können die Raumaufteilung nach Belieben gestalten – ob als offene Büroflächen oder in separaten Einheiten für mehrere Arbeitsbereiche.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Arbeitsqualität. Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Behörden, Schulen und der Nagolder Stadtpark sind bei kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Über den Autobahnzubringer sind Sie optimal an die A81 und damit an den Großraum Stuttgart angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, was eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Patienten/Kunden sicherstellt.

++++ interessant für Ihre neue Arztpraxis, ein zentral gelegenes Dental-Labor, Ihr großzügiges Büro oder Ihre neue Geschäftsniederlassung? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an +++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2029
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Besondere Merkmale:

Die Gewerbefläche wird derzeit als Dental-Labor genutzt. Einrichtung und Laborgeräte können übernommen werden.

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2006
Endenergieverbrauch (Wärme)	84 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	49 kWh/(m²a)