+++ repräsentatives Gewerbeanwesen zur individuellen Nutzung +++

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Datenblatt

externe Objnr	WW806
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Ausstellungsfläche
PLZ	72184
Ort	Eutingen im Gäu / Rohrdorf
Gesamtfläche	1.375 m²
Lagerfläche	879 m²
Bürofläche	351 m²
Grundstücksgröße	1.421 m²
Anzahl Stellplätze	6
Nebenfläche	145 m²
Befeuerung	Alternativ
Boden	Epoxidharzboden, Parkett
Kaufpreis	1.480.000 €
Courtage	1,785 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Stellplatzanzahl	6

externe Objnr	WW806	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Hallen/Lager/Produktion
Objekttyp	Ausstellungsfläche	PLZ	72184
Ort	Eutingen im Gäu / Rohrdorf	Gesamtfläche	1.375 m²
Lagerfläche	879 m²	Bürofläche	351 m²
Grundstücksgröße	1.421 m²	Anzahl Stellplätze	6
Nebenfläche	145 m²	Befeuerung	Alternativ
Boden	Epoxidharzboden, Parkett	Kaufpreis	1.480.000 €
Courtage	1,785 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Mwst Satz	19 %	Stellplatzanzahl	6

Details zur Immobilie

Beschreibung Zum Verkauf kommt ein repräsentatives Gewerbeobjekt mit guter Verkehrsanbindung in Rohrdorf, einem Teilort der Gemeinde Eutingen im Gäu.

Der moderne Neubau mit einladendem Eingang und großzügigen Treppenhauswurde im Jahr 2017 in hochwertiger Bauweise erstellt, verfügt über eine Produktionsfläche im Erdgeschoss, der großzügigen Ausstellungsfläche mit Parkettfußboden und zwei Büros im Obergeschoss. Die Fassade ist hochwertig verglast.

Zum Altbestand gehört ein ehemaliges Wohnhaus Haus aus den 1900er Jahren mit Andienung, Lagerräumen, Sozialtrakt, Büros sowie eine Werkstatt. Beide Gebäude wurden im Jahr 2017 modernisiert und an die Baumaßnahme angepasst.

Das neuwertige Objekt ist äußerst gepflegt und kann kurzfristig übernommen werden.

Interessant für Sie? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2017
Wesentlicher Energieträger: Alternativ

Ausstattung Gewerbeanwesen mit insgesamt ca. 1.375 m² Nutzfläche zur individuellen Nutzung:

Erdgeschoss:
- Andienung mit Sektionaltor, Lagerfläche, insgesamt ca. 280 m² Nutzfläche
- Sozialräume
- Lackierhalle im Neubestand mit Glasfront, ca. 180 m² Nutzfläche
- Fahrzeughalle im neuen Gebäude, ca. 109 m² Nutzfläche, auch als Werkstatt möglich
- Werkstatt mit ca. 330 m² Nutzfläche

Obergeschoss:
- Büroräume im Altbestand
- repräsentative Ausstellung, ca. 300 m² Fläche mit zwei Büros, Echtholzparkett - moderne Glasfronten, Einbau einer Loft-Wohnung möglich

Nebengebäude:
- Moderne, nachhaltige und alternative Hackschnitzelheizung der Fa- HeizOmat mit zwei Pufferspeichern, Vorratssilo

Außenbereich:
6 Stellplätze

Energieausweis

Baujahr	2017
Zustand	Saniert
Baujahr lt. Energieausweis	2017
wesentlicher Energieträger	Alternativ

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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