+++ Ein- bis Zweifamilienhaus am Lemberg +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	QD011
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72202
Ort	Nagold
Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	24 m²
Grundstücksgröße	1.164 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	5
Befeuerung	Öl
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Küche	Einbauküche
Balkon	Ja
Kaufpreis	469.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	5

externe Objnr	QD011	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72202
Ort	Nagold	Wohnfläche	156 m²
Nutzfläche	24 m²	Grundstücksgröße	1.164 m²
Anzahl Zimmer	8,5	Anzahl Schlafzimmer	6
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	5
Befeuerung	Öl	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Küche	Einbauküche
Balkon	Ja	Kaufpreis	469.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	5

Details zur Immobilie

Beschreibung Das zum Verkauf angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus steht im beliebten Wohngebiet 'Am Lemberg' in Nagold mit traumhafter Aussicht auf die Stadt und die Burgruine 'Hohennagold'.

Das praktisch aufgeteilte Wohnhaus verfügt im Erdgeschoss über eine in sich abgeschlossene 3,5 bis 4-Zimmer-Wohnung und zwei Zimmern im Gartengeschoss mit einem gut nutzbaren Garten an der Süd- und Westseite. Im ersten Obergeschoss besteht eine weitere 3,5 Zimmer-Wohnung. Im Außenbereich befindet sich ein Stellplatz im Freien mit einem darunterliegenden Gartenzimmer.

Zudem verfügt das Objekt über eine Doppelgarage und einem sonnigen Gartengrundstück mit zwei Stellplätzen. Das Gartengrundstück befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und ist terrassiert.

Die Nagolder Innenstadt ist ca. 10 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus. Über den direkten Autobahnzubringer zur A 81 ist eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet.

Eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist durch den Autobahnzubringer zur A 81, und die Bodensee-Autobahn gewährleistet, die S-Bahnstation Herrenberg wird mit dem Schnellbus angefahren. Die Städte Pforzheim, Calw und Horb sind mit der Kulturbahn verbunden.

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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.03.2036
Endenergiebedarf: 224.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: G

Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick:

Solide in massiver Bauweise im Jahr 1958 erstelltes Ein- bis Zweifamilienhaus mit Stellplatz im Freien und Doppelgarage.

Grundstück:
- Hausgrundstück mit ca. 572 m²
- Gartengrundstück, ca. 592 m², talseits an der gegenüberliegenden Straßenseite, zwei Stellplatze, terrassiert

Gartengeschoss:
- separater Eingang
- zwei Jugend- oder Arbeitszimmer
- Waschküche mit Dusche
- WC
- Heizraum mit Viessmann Ölheizung, Einbau 1990
- Kellerraum
- Geräteraum

Erdgeschoss 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche:
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Parkettfußboden, Balkon an der Südseite
- Küche mit Einbau
- Badezimmer, separates WC
- Schlafzimmer
- Kinder- oder Arbeitszimmer

Dachgeschoss 3,5 Zimmer-Wohnung mit ca. 56 m² Wohnfläche:
- gemütlicher Wohn- Essbereich
- Küche mit Einbau
- zwei Schlaf-, Kinder-, oder Arbeitszimmer
- kleines Badezimmer, separates WC

Die Wohnung im Dachgeschoss ist derzeit vermietet.

Außenbereich:
- terrassierte Gartenanlage an der Süd- und Westseite
- Doppelgarage Baujahr 1968
- Stellplatz im Freien mit darunterliegendem Gartenzimmer

Das Haus befindet sich in modernisierungsbedürftigen Zustand.

Energieausweis