Beschreibung Sie sind eine junge Familie mit handwerklichem Geschick und suchen ein Einfamilienhaus in traumhafter Aussichtslage in der Schäferlaufstadt Wildberg?
Dann haben wir genau das Richtige für Sie!
Dieses charmante Einfamilienhaus in Süd-West-Nord-Ausrichtung befindet sich in erhöhter Lage oberhalb der Klosteranlage „Reutin“ und bietet eine unvergleichliche Aussicht auf die historische Stadtkulisse. Die durchdachte Raumaufteilung, das interessante Grundstück mit zusätzlicher landwirtschaftlicher Fläche sowie die vorhandene Einzelgarage machen dieses Objekt besonders attraktiv.
Wildberg mit seinen vier Stadtteilen Effringen, Gültlingen, Sulz am Eck und Schönbronn liegt landschaftlich reizvoll zwischen den Schwarzwald-Randplatten im Westen und den Oberen Gäuen im Osten, entlang der nordwärts fließenden Nagold. Die Stadt bildet die Schnittstelle zwischen Nordschwarzwald sowie Hecken- und Schlehengäu und befindet sich rund zehn Kilometer südlich der Kreisstadt Calw. Sie gehört zum Regierungsbezirk Karlsruhe und zur Region Nordschwarzwald.
Die Stadt ist geprägt von lebendiger Tradition: Der Wildberger Schäferlauf, eines der größten Brauchtumsfeste im Schwarzwald, findet alle zwei Jahre am dritten Juliwochenende statt und wurde 2018 als immaterielles Kulturerbe anerkannt.
Das Kloster 'Reutin', ursprünglich um das Jahr 1200 als Burg errichtet, wurde später als Dominikanerinnenkloster genutzt. Nach einem Großbrand im Jahr 1824 wurden Teile der Anlage zerstört. Heute beherbergt das Areal unter anderem ein Heimatmuseum, die Musikschule sowie eine Polizeidienststelle. Kulturelle Veranstaltungen im Klosterhof runden das Angebot ab.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der idyllischen Stadt ausreichend vorhanden. Kindergärten und eine Grundschule befinden sich vor Ort. Das Bildungszentrum Wildberg bietet eine Realschule mit bilingualem Zug. Auch die ärztliche Versorgung ist in der Kernstadt sichergestellt.
Ein weiterer Standortvorteil ist die verkehrsgünstige Lage: Die Autobahnanschlussstelle A81 (Gärtringen) sowie die S-Bahn-Station Gärtringen sind etwa zehn Kilometer entfernt und in rund zehn Minuten über den Autobahnzubringer Deckenpfronn erreichbar. Damit besteht eine ideale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen-Sindelfingen sowie den Großraum Stuttgart. Die infrastrukturstarken Städte Herrenberg, Nagold und Calw erreichen Sie mit dem Auto in etwa 15 Minuten oder bequem mit der Kulturbahn (Pforzheim–Tübingen).
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Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.04.2036
Endenergiebedarf: 329.30 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1987
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung In massiver, solider Bauweise erstelltes Wohnhaus in Aussichtslage!
Grundstück mit drei Flurstücken_
- Baugrundstück mit ca. 871 m² Fläche
- Garagengrundstück mit ca. 16 m²
- landwirtschaftliches Grundstück mit ca. 1.076 m², teilweise Waldfläche
Gartengeschoss:
- zentraler Flur mit separatem Eingang
- Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Schlafzimmer
- Duschbad
Erdgeschoss:
- Eingangsbereich mit Treppenhaus
- Wohnbereich
- Küche mit Einbau und Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer
Dachgeschoss:
- Studio, nicht in Wohnfläche enthalten
Außenbereich:
- Hauszugang
-Terrassen
- Einzelgarage
Insgesamt befindet sich das Haus und die Außenanlage in einem sanierungsbedürftigem Zustand.
Energieausweis
| Baujahr |
1965 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1987 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
