3-Zimmer + Terrasse + Garten in Emmingen

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Datenblatt

externe Objnr	WO988
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse
PLZ	72202
Ort	Nagold / Emmingen
Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	12 m²
Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport
Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	248.000 €
Hausgeld	280 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	WO988	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Terrasse	PLZ	72202
Ort	Nagold / Emmingen	Wohnfläche	79 m²
Nutzfläche	12 m²	Anzahl Zimmer	3
Anzahl Schlafzimmer	2	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Balkon/Terrasse Fläche	18 m²
Anzahl Stellplätze	1	Befeuerung	Öl
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl	Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Carport	Küche	Einbauküche
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	248.000 €	Hausgeld	280 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzkaufpreis	10.000 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung In ruhiger und naturnaher Lage von Nagold-Emmingen erwartet Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Gartengeschoss eines kleinen Mehrfamilienhauses mit nur fünf Wohneinheiten.

Die Wohnung überzeugt durch einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine sonnige Terrasse mit angrenzendem Gartenanteil sowie einem sehr guten Zustand des gesamten Objekts.

Der helle Wohn- und Essbereich bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die ca. 18 m² große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien, den Feierabend im Grünen oder ein Frühstück in der Sonne.

Neben dem Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein gut ausgestattetes Badezimmer, ein Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer als Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer. Die gepflegten Nebenräume wie Keller, Waschraum, Fahrradraum und Carport runden das stimmige Gesamtbild dieser Immobilie ab. Die Wohnung ist optimal für Singles, Paare oder eine kleine Familien mit einem Kind.

Die Wohnung ist leerstehend und kann kurzfristig übernommen werden.

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 12.12.2027
Endenergieverbrauch: 80.60 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2003
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: C

Ausstattung Auf einen Blick:

- 3-Zimmer
- insgesamt nur 5 Wohneinheiten
- großzügiger Wohn- und Essbereich
- sonnige Terrasse
- Gartenanteil zur eigenen Nutzung
- Küche mit einfachen Einbauten
- Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne, Dusche und WC
- Fußbodenheizung im Wohn- und Essbereich
- Pflegeleichter Fliesenboden
- Elektrische Rollläden im Wohnbereich
- Abstellraum im Untergeschoss mit ca. 12 m²
- Gemeinschaftlicher Waschraum
- Fahrradabstellraum
- Stellplatz/Carport zzgl. 10.000 €
- leerstehend, ohne Mietvertrag

Lage Emmingen ist ein idyllischer Teilort von Nagold und bietet eine ruhige, grüne Wohnlage mit angenehmer Nachbarschaft und hoher Lebensqualität.

Vor Ort befinden sich ein Kindergarten mit Kindertagesstätte, eine beliebte Grundschule, eine Bäckerei-Verkaufsstelle mit Sortiment für den täglichen Bedarf, eine in der Region bekannte Metzgerei sowie ein aktives Vereinsleben.

Die Stadt Nagold erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Dort finden Sie eine sehr gute Infrastruktur mit weiterführenden Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, medizinischer Versorgung, Restaurants und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.

Durch die direkte Anbindung an die Ortsumfahrung Jettingen besteht außerdem eine gute Verbindung in Richtung Großraum Stuttgart.

Sonstiges Die Wohnung eignet sich besonders für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten und dabei Wert auf eine Terrasse, einen Gartenanteil und eine kleine Hausgemeinschaft legen.

Besonders passend ist das Objekt für Singles, Paare, Berufspendler, Ruhesuchende oder eine kleine Familie mit einem Kind. Das zusätzliche Zimmer bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Homeoffice, Gästezimmer oder Kinderzimmer.

Kaufpreis Wohnung: 248.000 €
Stellplatz/Carport: 10.000 €
Gesamtkaufpreis: 258.000 €

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf.

Energieausweis

Baujahr	2003
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2003
wesentlicher Energieträger	Öl

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Ansprechpartner

Herr Kai Thiele
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 0172-4206636 E-Mail vermietung@kurtpreuninger.de

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