Design-Neubau 2 Zi. + Terrasse/Balkon

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	DD348
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72202
Ort	Nagold
Etage	EG / 1.OG
Wohnfläche	66 m²
Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	1.053 €
Kaltmiete	1.053 €
Nebenkosten	203 €
Warmmiete	1.256 €
Währung	€
Kaution	2.200 €
Stellplatzmiete	80 €
Stellplatzanzahl	2

externe Objnr	DD348	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72202
Ort	Nagold	Etage	EG / 1.OG
Wohnfläche	66 m²	Anzahl Zimmer	2
Anzahl Schlafzimmer	1	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Anzahl Stellplätze	2
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe	Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Zentralheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Terrasse	Ja	Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	1.053 €	Kaltmiete	1.053 €
Nebenkosten	203 €	Warmmiete	1.256 €
Währung	€	Kaution	2.200 €
Stellplatzmiete	80 €	Stellplatzanzahl	2

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Nagold zum Bezug ab 01. Juni 2026.
Drei Wohnungen sind bereits vermietet — aktuell stehen noch zwei attraktive 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung: eine Einheit im Erdgeschoss mit Terrasse sowie eine Einheit im Obergeschoss mit Balkon.

Das Objekt richtet sich an Mieter, die mehr suchen als einen klassischen Neubau. Die Immobilie überzeugt durch ausgefallene Architektur, ein hohes Maß an Stil und ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das durchdachte Konzept verbindet hochwertige Materialien, klare Formen und eine besondere Raumwirkung.

Die 2-Zimmer-Wohnungen eignen sich ideal für Singles, Paare oder Berufspendler, die hochwertiges Wohnen mit Charakter, Komfort und privatem Außenbereich verbinden möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung Hochwertige Neubauausstattung mit stilvollen Materialien und moderner Technik. Der Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet und führt je nach Einheit auf die Terrasse oder den Balkon.

Zur Ausstattung gehören:

+ Erstbezug im gehobenen Segment
+ Terrasse im Erdgeschoss oder Balkon im Obergeschoss
+ Neue Küche aktuell im Einbau und im Mietpreis enthalten
+ Großes Badezimmer mit Dusche
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett
+ Holz-Alu-Fenster
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Glasfaseranschluss
+ Kellerabteil
+ Waschküche im Untergeschoss
+ Hausmeisterservice
+ optionaler TG-Stellplatz für 80 €/Monat
+ Smart-Home-App bei Bedarf, Somfy
+ Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer

Lage Die Wohnungen befinden sich in Nagold, im beliebten Wohnbereich Oberer Steinberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Nagolder Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung des Nagoldtals bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Auch die Anbindung in Richtung Herrenberg, Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart sowie zur Autobahn ist gut gegeben. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Infrastruktur und gute Pendelmöglichkeiten legen.

Sonstiges Aktuell stehen noch zwei 2-Zimmer-Wohnungen zur Verfügung. Stellplätze können optional für 80 €/Monat je Stellplatz angemietet werden.

Bitte beachten Sie, dass der Strom für die Warmwasserbereitung über die wohnungseigenen Durchlauferhitzer separat durch den Mieter getragen wird und nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Die Pflege eines zugeordneten Gartenbereichs erfolgt durch den jeweiligen Mieter.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Energieausweis

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe