+++ Exklusiv & Neu - 4,5 Zi. mit Balkon +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	XS136
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72202
Ort	Nagold
Etage	EG / 1.OG
Wohnfläche	110 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Netto Kaltmiete	1.650 €
Kaltmiete	1.650 €
Nebenkosten	339 €
Warmmiete	1.989 €
Währung	€
Kaution	3.300 €
Stellplatzmiete	80 €

externe Objnr	XS136	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72202
Ort	Nagold	Etage	EG / 1.OG
Wohnfläche	110 m²	Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	3	Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1	Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe
Fahrstuhl	Personenaufzug	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Tiefgarage	Etagenzahl	2
Balkon	Ja	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Netto Kaltmiete	1.650 €
Kaltmiete	1.650 €	Nebenkosten	339 €
Warmmiete	1.989 €	Währung	€
Kaution	3.300 €	Stellplatzmiete	80 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Ein außergewöhnliches Neubauprojekt mit nur neun Wohneinheiten in Nagold - absofort bezugsfrei.
Sieben Wohnungen sind bereits vermietet — aktuell stehen noch 2 großzügige 4,5-Zimmer-Wohnungen im 1. Obergeschoss mit Balkon zur Verfügung.

Das Objekt richtet sich an Mieter, die mehr suchen als einen klassischen Neubau. Die Immobilie überzeugt durch ausgefallene Architektur, ein hohes Maß an Stil und ein großzügiges, modernes Wohngefühl. Das durchdachte Konzept verbindet hochwertige Materialien, klare Formen und eine besondere Raumwirkung.

Die 4,5-Zimmer-Wohnungen verfügen über ca. 110 bis 117 m² Wohnfläche und eignen sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten komfortabel verbinden möchten.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 11.12.2035
Endenergiebedarf: 50.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2025
Wesentlicher Energieträger: Luft/wasser Wärmepumpe
Klasse: A

Ausstattung Hochwertige Neubauausstattung mit stilvollen Materialien und moderner Technik. Der großzügige Wohn- und Essbereich ist hell und offen gestaltet und führt auf den Balkon.

Zur Ausstattung gehören:

+ Erstbezug im gehobenen Segment
+ 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 110 bis 117 m²
+ Neue moderne Einbauküchen im Mietpreis enthalten
+ Badezimmer mit Dusche und 2 Waschbecken
+ Gäste-WC
+ Fußbodenheizung
+ Echtholzparkett
+ Holz-Alu-Fenster
+ Jalousien an allen Fenstern
+ Glasfaseranschluss
+ Kellerabteil
+ eigener Wasch-/Hauswirtschaftsraum in der Wohnung
+ Hausmeisterservice
+ optionaler TG-Stellplatz für 80 €/Monat
+ Smart-Home-App bei Bedarf, Somfy
+ Warmwasser über moderne Durchlauferhitzer

Lage Die Wohnungen befinden sich in Nagold, im beliebten Wohnbereich Oberer Steinberg. Die Lage verbindet ein ruhiges, gepflegtes Wohnumfeld mit viel Grün und einer guten Erreichbarkeit der Nagolder Innenstadt.

Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeitangebote sind gut erreichbar. Die Umgebung des Nagoldtals bietet zudem schöne Möglichkeiten für Spaziergänge, Sport und Erholung im Grünen.

Auch die Anbindung in Richtung Herrenberg, Böblingen/Sindelfingen, Stuttgart sowie zur Autobahn ist gut gegeben. Damit eignet sich die Lage ideal für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten, gleichzeitig aber Wert auf Infrastruktur und gute Pendelmöglichkeiten legen.

Sonstiges Aktuell stehen noch zwei 4,5-Zimmer-Wohnungen mit ca. 110 bis 117 m² Wohnfläche zur Verfügung. Die Mietpreise variieren je nach Größe und Einheit.

Stellplätze können optional für 80 €/Monat je Stellplatz angemietet werden. Bitte beachten Sie, dass der Strom für die Warmwasserbereitung über die wohnungseigenen Durchlauferhitzer separat durch den Mieter getragen wird und nicht in den Nebenkosten enthalten ist. Die Pflege eines zugeordneten Gartenbereichs erfolgt durch den jeweiligen Mieter.

Sie suchen ein besonderes Zuhause mit Stil und Großzügigkeit?
Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen zu den verfügbaren Einheiten und stimmen einen Besichtigungstermin mit Ihnen ab.

Energieausweis

Baujahr	2026
Zustand	Erstbezug
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2025
wesentlicher Energieträger	Luft/wasser Wärmepumpe