+++ Praxis- oder Bürofläche in bester Lage +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	ZX242
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	250 m²
Bürofläche	238 m²
Anzahl Zimmer	6
Nebenfläche	12 m²
Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	448.000 €
Hausgeld	780 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€

externe Objnr	ZX242	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Büro/Praxen
Objekttyp	Praxisetage	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	250 m²
Bürofläche	238 m²	Anzahl Zimmer	6
Nebenfläche	12 m²	Befeuerung	Gas
Fahrstuhl	Personenaufzug	Unterkellert	Ja
Kaufpreis	448.000 €	Hausgeld	780 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€

Details zur Immobilie

Beschreibung In attraktiver Kernstadtlage wird diese Praxis- oder Bürofläche im 2. Obergeschoss eines neu gestalteten Praxishauses mit Aufzug in der Nagolder Fußgängerzone verkauft.

Die freundliche Atmosphäre und das durchdachte Raumkonzept bieten ideale Voraussetzungen für eine Arzt- oder physiotherapeutische Praxis, ein Büro oder ein Dental-Labor. Die sechs Praxis- oder Büroräume sind über einen zentralen Empfangsbereich zugänglich, der eine klare und effiziente Raumaufteilung ermöglicht. Das umlaufende Fensterband garantiert den ganzen Tag für eine lichtdurchflutete Arbeitsumgebung, die für eine angenehme Arbeitsatmosphäre sorgt.

Die Fläche bietet durch die freitragende Statik genug Flexibilität, um sie nach den individuellen Anforderungen des neuen Mieters umzustrukturieren. Sie können die Raumaufteilung nach Belieben gestalten – ob als offene Büroflächen oder in separaten Einheiten für mehrere Arbeitsbereiche.

Die zentrale Lage sorgt für eine hohe Arbeitsqualität. Einkäufe, Restaurants, Ärzte, Behörden, Schulen und der Nagolder Stadtpark sind bei kurzen Wegen fußläufig erreichbar. Über den Autobahnzubringer sind Sie optimal an die A81 und damit an den Großraum Stuttgart angebunden. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls gut zu erreichen, was eine bequeme Anbindung für Mitarbeiter und Patienten/Kunden sicherstellt.

Die Gewerbeeinheit wird unvermietet übergeben.

++++ interessant für Ihre neue Arztpraxis, ein zentral gelegenes Dental-Labor, Ihr großzügiges Büro oder Ihre neue Geschäftsniederlassung? Dann senden Sie uns eine Mail oder rufen Sie uns an +++

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 07.11.2029
Endenergieverbrauch: 84.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Klasse: C
Endenergieverbrauch (Wärme): 84.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 49.00 kWh/(m²*a)

Energieausweis

Baujahr	1980
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2006
Endenergieverbrauch (Wärme)	84 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	49 kWh/(m²a)