Beschreibung Diese leerstehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss bietet eine gut geschnittene 3,5-Zimmer-Aufteilung, einen großen, vollständig überdachten Balkon und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Auf ca. 75 m² Wohnfläche stehen helle, gut nutzbare Räume zur Verfügung, die sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant darstellen.
Besonders hervorzuheben sind das Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern, der zusätzliche Bereich in der Diele, der sich ideal als Essplatz oder Homeoffice nutzen lässt, sowie der praktische Abstellraum auf dem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.
Ein wichtiger Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Dach und Solaranlage, Fassade, Haustüren mit Briefkastenanlage und Klingeln sowie Treppenhaus und Beleuchtung modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Gesamtanlage in wesentlichen Bereichen bereits aufgewertet.
Die Wohnung selbst befindet sich in einem einfachen bis teilrenovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Durch den angepassten Angebotspreis ergibt sich nun eine interessante Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Lage, Grundriss, Balkon und Garage legen und gleichzeitig eigenes Gestaltungspotenzial nutzen möchten.
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D
Ausstattung + 3,5 Zimmer
+ großer, überdachter Balkon mit Abstellraum
+ Garage im Kaufpreis enthalten
+ Kellerraum
+ Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
+ gut nutzbarer Dielenbereich als Esszimmer oder Homeoffice
+ zweifach verglaste Fenster aus 2012/2013
+ Wohnung ist leerstehend und kurzfritig verfügbar
Modernisierung 2023:
+ Dach & Solaranlage (Heizungsunterstützung)
+ Fassade
+ Neue Feuerwehrzufahrt und Feuerwehraufstellfläche
+ Haustüren mit Briefkasten-/Klingelanlage
+ Treppenhausanstrich
+ Erneuerung der Beleuchtung UG + Treppen
+ Kellerfenster
Lage Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Schorndorf. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Damit verbindet der Standort alltagstaugliche Wege mit einer gewachsenen Wohnumgebung und einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.
Schorndorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt liegt rund 30 Kilometer östlich von Stuttgart im Remstal und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Besonders prägend sind die denkmalgeschützte Altstadt, die zahlreichen Fachwerkhäuser, kleine Gassen, Plätze sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.
Auch der Freizeitwert ist hoch: Das Remstal mit seinen Weinbergen, Rad- und Ausflugsmöglichkeiten prägt das Umfeld und macht Schorndorf zusätzlich attraktiv. Gleichzeitig besteht durch die Einbindung in den VVS eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegende Region.
Sonstiges Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.
Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer und aus den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und zeigen Ihnen die Wohnung gerne persönlich vor Ort.
Energieausweis
| Baujahr |
1970 |
| Zustand |
Renovierungsbedürftig |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1969 |
| wesentlicher Energieträger |
Gas |
