++ 3,5 Zi. mit großem Balkon & Garage ++

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	DF905
Status	Aktiv
Betreuer	23
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung
PLZ	73614
Ort	Schorndorf
Etage	1
Wohnfläche	75 m²
Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas, Alternativ
Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung
Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	4
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	247.000 €
Hausgeld	370 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	DF905	Status	Aktiv
Betreuer	23	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Eigentumswohnung	PLZ	73614
Ort	Schorndorf	Etage	1
Wohnfläche	75 m²	Nutzfläche	8 m²
Anzahl Zimmer	3,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	12 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Gas, Alternativ	Fahrstuhl	Kein Fahrstuhl
Heizungsart	Zentralheizung, Gasheizung	Stellplatzart	Garage
Etagenzahl	4	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	247.000 €
Hausgeld	370 €	Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Diese leerstehende Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss überzeugt mit einer gut geschnittenen 3,5-Zimmer-Aufteilung, einem großen, vollständig überdachten Balkon und einer tiefen Garage. Auf ca. 75 m² Wohnfläche bietet die Wohnung helle Räume und einen Grundriss, der sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger sehr gut eignet.

Besonders hervorzuheben sind das Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmern, der zusätzliche Bereich in der Diele, der sich ideal als Essplatz oder Homeoffice nutzen lässt, sowie der praktische Abstellraum auf dem Balkon. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separaten Kellerraum im Untergeschoss.

Ein weiterer Pluspunkt sind die bereits durchgeführten Maßnahmen am Gemeinschaftseigentum. In den vergangenen Jahren wurden unter anderem Dach und Solaranlage, Fassade, Haustüren mit Briefkastenanlage und Klingeln sowie Treppenhaus und Beleuchtung modernisiert. Dadurch präsentiert sich die Gesamtanlage insgesamt aufgewertet und in wesentlichen Bereichen bereits technisch verbessert.

Die Wohnung selbst befindet sich in einem einfachen bis teilrenovierungsbedürftigen Zustand und bietet damit die Möglichkeit, die Innenausstattung nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 10.06.2034
Endenergiebedarf: 103.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1969
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: D

Ausstattung + 3,5 Zimmer
+ großer, überdachter Balkon mit Abstellraum
+ Garage
+ Kellerraum
+ Echtholzparkett in Wohn- und Schlafzimmer
+ gut nutzbarer Dielenbereich als Esszimmer oder Homeoffice
+ zweifach verglaste Fenster aus ca. 2012/2013
+ Wohnung ist leerstehend

Modernisierung 2023:
+ Dach & Solaranlage (Heizungsunterstützung)
+ Fassade
+ Neue Feuerwehrzufahrt und Feuerwehraufstellfläche
+ Haustüren mit Briefkasten-/Klingelanlage
+ Treppenhausanstrich
+ Erneuerung der Beleuchtung UG + Treppen

Lage Die Wohnung befindet sich in gut angebundener Wohnlage von Schorndorf. Die Innenstadt, Einkaufsmöglichkeiten sowie der öffentliche Nahverkehr sind in kurzer Distanz erreichbar. Damit verbindet der Standort alltagstaugliche Wege mit einer gewachsenen Wohnumgebung und einer guten Erreichbarkeit innerhalb des Stadtgebiets.

Schorndorf zählt zu den gefragten Wohnstandorten im Rems-Murr-Kreis. Die Stadt liegt rund 30 Kilometer östlich von Stuttgart im Remstal und verbindet eine sehr gute Infrastruktur mit historischem Charme und hoher Lebensqualität. Besonders prägend sind die denkmalgeschützte Altstadt, die zahlreichen Fachwerkhäuser, kleine Gassen, Plätze sowie das vielfältige gastronomische und kulturelle Angebot.

Auch der Freizeitwert ist hoch: Das Remstal mit seinen Weinbergen, Rad- und Ausflugsmöglichkeiten prägt das Umfeld und macht Schorndorf zusätzlich attraktiv. Gleichzeitig besteht durch die Einbindung in den VVS eine gute Anbindung in Richtung Stuttgart und in die umliegende Region.

Sonstiges Die Garage ist im Kaufpreis enthalten.

Alle Angaben erfolgen auf Grundlage der uns vom Eigentümer und aus den vorliegenden Unterlagen zur Verfügung gestellten Informationen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

Energieausweis

Baujahr	1970
Zustand	Renovierungsbedürftig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1969
wesentlicher Energieträger	Gas

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

Zu Ihrer Anfrage haben wir keine passenden Angebote gefunden.

Zurück zur vorherigen Seite.

Ansprechpartner

Herr Kai Thiele
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 0172-4206636 E-Mail vermietung@kurtpreuninger.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie