Beschreibung Großzügiges Wohnen mit viel Platz, Aussicht und besonderem Hauscharakter: Zur Vermietung steht die Hauptwohnung eines Wohnhauses in Bad Teinach.
Die Wohnung erstreckt sich über das Erdgeschoss und Dachgeschoss und bietet mit ca. 168 m² Wohnfläche ein außergewöhnlich großes Raumangebot. Insgesamt stehen 8 Zimmer zur Verfügung, darunter bis zu 5 Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Dadurch eignet sich das Objekt besonders für Familien, Paare mit erhöhtem Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Das Erdgeschoss bildet den zentralen Wohnbereich. Besonders hervorzuheben ist das große Wohn- und Esszimmer mit tollem Echtholzparkett, Zugang zum umlaufenden Balkon und einem Kaminofen. Von hier aus eröffnet sich ein schöner Blick über Bad Teinach und die umliegende Schwarzwaldlandschaft. Ebenfalls im Erdgeschoss befinden sich die neue Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, das Hauptschlafzimmer, ein weiteres Schlafzimmer, ein separates WC sowie ein Badezimmer mit Duschbadewanne. Die angrenzende Terrasse ist teilweise überdacht und erweitert den Wohnbereich angenehm nach draußen.
Das Dachgeschoss bietet drei weitere Schlafzimmer, ein Hauswirtschaftsraum, ein Abstellraum sowie zwei Badezimmer mit Dusche und WC. Eines der Zimmer verfügt über einen eigenen Balkon, ein weiteres über ein direkt angeschlossenes Bad. Dadurch lässt sich das Dachgeschoss flexibel nutzen – beispielsweise als Schlafbereich für Kinder, Gästezimmer oder Homeoffice.
Die Wohnräume wurden in weiten Teilen frisch renoviert. Neue Bodenbeläge und helle Wandflächen sorgen für ein freundliches Wohngefühl, während einzelne originale Elemente wie Parkett, Holzdecken und der historische Kachelofen den Charakter des Hauses erhalten.
Zur Mietsache gehören außerdem ein Kellerbereich im Untergeschoss sowie eine Garage und ein möglicher Nutzgarten.
- Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei. -
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 14.08.2034
Endenergiebedarf: 310.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Öl
Klasse: H
Ausstattung + 8 Zimmer, davon bis zu 5 Schlafzimmer
+ neue Einbauküche
+ Wohn-/Essbereich mit Echtholzparkett
+ neue Bodenbeläge und frisch überarbeitete Wände in weiten Teilen
+ umlaufender Balkon im Erdgeschoss
+ teilüberdachte Terrasse
+ Balkon im Dachgeschoss
+ 3 Bäder & 1 separates WC
+ Hauswirtschaftsraum
+ Abstellraum
+ Keller
+ Garage
+ Nutzgarten nach Absprache möglich
+ zentrale Öl-Heizung
+ historischer, funktionsfähiger Kachelofen im EG
+ sofort bezugsfrei
Hinweis: Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr 1963. Die Bäder sind funktional, jedoch nicht modernisiert.
Lage Die Wohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher Hanglage von Bad Teinach-Zavelstein, einer Kur- und Erholungsstadt im Nordschwarzwald. Die erhöhte Südhanglage in einer Sackgasse sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und eröffnet einen schönen Blick über Bad Teinach sowie in die umliegende Schwarzwaldlandschaft.
Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, Waldflächen und einer erholsamen Atmosphäre. Spaziergänge, Wanderwege und die Natur des Nordschwarzwalds liegen praktisch vor der Haustür und machen die Lage besonders attraktiv für Menschen, die ruhig wohnen und gleichzeitig nicht abgeschieden leben möchten.
Der öffentliche Nahverkehr ist über Busverbindungen sowie den etwa 3 km entfernten Bahnhof gut erreichbar. Auch Calw, Nagold und die umliegenden Gemeinden sind mit dem Auto gut angebunden, sodass sich die Wohnlage ideal für Mieter eignet, die naturnahes Wohnen mit einer alltagstauglichen Erreichbarkeit verbinden möchten.
Sonstiges Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage und vereinbaren gerne einen persönlichen Besichtigungstermin.
Energieausweis
| Baujahr |
1963 |
| Zustand |
Saniert |
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Baujahr lt. Energieausweis |
1963 |
| wesentlicher Energieträger |
Öl |
