+++ Großzügiges Wohnen auf ca. 350 m² in einer exklusiven Villa +++

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3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	DO930
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Villa
PLZ	72202
Ort	Nagold
Wohnfläche	356 m²
Nutzfläche	75 m²
Grundstücksgröße	1.214 m²
Anzahl Zimmer	8,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1
Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas
Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage
Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	820.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	3

externe Objnr	DO930	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Villa	PLZ	72202
Ort	Nagold	Wohnfläche	356 m²
Nutzfläche	75 m²	Grundstücksgröße	1.214 m²
Anzahl Zimmer	8,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	1	Anzahl Stellplätze	3
Befeuerung	Gas	Heizungsart	Zentralheizung
Stellplatzart	Garage	Terrasse	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	820.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig bei Abschluss eines notariell beglaubigten Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	3

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie wollen großzügig und repräsentativ wohnen? Dann ist diese Villa mit ca. 280 m² Wohnfläche auf einer Ebene Gartengeschoss und weitere 150 m² im Erdgeschoss genau das Richtige für Sie!

Zum Verkauf kommt ein Wohnhaus mit Einliegerwohnung/Homeoffice, sonnigem Garten und einer Doppelgarage im beliebten Wohngebiet 'Am Lemberg' - angrenzend an das Naturschutz- und Wandergebiet "Teufels Hirnschale - in Nagold mit traumhafter Aussicht auf die Stadt und die Burgruine Hohennagold.

Die Nagolder Innenstadt ist ca. 15 Minuten zu Fuß zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die hervorragende Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus. Über den direkten Autobahnzubringer zur A 81 ist eine optimale Anbindung an den Großraum Stuttgart gewährleistet.

Eine optimale Anbindung an den Wirtschaftsraum Böblingen/Sindelfingen/Stuttgart ist durch den Autobahnzubringer zur A 81, und die Bodensee-Autobahn gewährleistet, die S-Bahnstation Herrenberg wird mit dem Schnellbus angefahren. Die Städte Pforzheim, Calw und Horb sind mit der Kulturbahn verbunden.

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder eine E-Mail!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis

Ausstattung Das Wesentliche auf einen Blick:

Massiv gebautes Erdgeschoss mit ca. 76 m² Wohnfläche und 75 ² Nutzfläche:
- Einliegerwohnung oder Homeoffice, 1,5 Zimmer, ca. 25 m² Wohnfläche
- Kinder- und Gastbereich mit ca. 51 m² Wohnfläche
- Heizraum mi Gasheizung
- Abstellraum
- Doppelgarage mit ca. 52 m³ Nutzfläche

Gartengeschoss in hochwertiger Fertigbauweise - großzügige Wohnung mit ca. 280 m² Wohnfläche:
- repräsentatives Foyer, ausgestattet mit Marmortreppen und marmorierte Wohndiele sowie Bar- Theke, Zugang in den Garten
- großzügiger Wohn- Essbereich mit Kaminofen, Wintergarten, hochwertige Echtholzparkettböden, Einbauschränke
- Terrasse mit offenem Kamin, Gartenbereich
- Küche mit Einbau, übliche Elektrogeräte, Balkon
- Gäste-WC
- Schlafzimmer mit Ankleide
- Kinderzimmer oder Büro

Das Haus wurde laufend modernisiert:
• 1980 Erneuerung von Bad und Küche
• 1983 Anbau: Doppelgarage und Wintergarten
• 1992 Erneuerung der Fenster (Einbruchsicher)
• 1996 Dachsanierung
• 2009 Erneuerung des Gasbrenngerätes
Sämtliche Unterhaltsleistungen sind fachmännisch ausgeführt.

Das derzeit vermietete Haus kann kurzfristig übernommen werden.

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