+++ Ladenlokal im Zentrum von Nagold +++

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Datenblatt

externe Objnr	YO857
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen
PLZ	72202
Ort	Nagold
Gesamtfläche	136 m²
Verkaufsfläche	112 m²
Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas
Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	420 €
Warmmiete	1.500 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja
Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Währung	€
Mwst Satz	19 %
Kaution	3.000 €

externe Objnr	YO857	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Gewerbe
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Laden/Einzelhandel
Objekttyp	Einzelhandelsladen	PLZ	72202
Ort	Nagold	Gesamtfläche	136 m²
Verkaufsfläche	112 m²	Anzahl Zimmer	2
Befeuerung	Gas	Kaltmiete	1.080 €
Nebenkosten	420 €	Warmmiete	1.500 €
zzgl. MwSt. auf Provision	Ja	Courtage	2,38 Monatsmieten (inkl. MWSt.)
Währung	€	Mwst Satz	19 %
Kaution	3.000 €

Details zur Immobilie

Beschreibung Ideal für Handel oder Dienstleistung ist diese renovierte und praktisch zugeschnittene Ladenfläche in werbewirksamer Lage in Nagold. Im näheren Umfeld befinden mehrere Fachgeschäfte, etablierte Dienstleistungsbetriebe, Restaurants, der neue Stadtbahnhof und mehrere Nagolder Fachärzte.

Ihre Kunden parken - eine Stunde kostenfrei - im Parkhaus Ost 'Weihergässle' - nur wenige Schritte entfernt.

+++Sie können diese attraktive Laden- oder Bürofläche ohne große Renovierungsmaßnahmen am 1. November 2026 übernehmen+++

Interessant für Sie?

Energieausweis
Art: Verbrauchsausweis
Gültig bis: 17.03.2027
Endenergieverbrauch: 167.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2014
Wesentlicher Energieträger: Gas
Endenergieverbrauch (Wärme): 167.00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch (Strom): 63.00 kWh/(m²*a)

Ausstattung Attraktives Ladenlokal oder Bürofläche in guter Innenstadtlage:

- ca. 112 m² große Ladenfläche im Erdgeschoss mit abgetrenntem Bereich
- ein ca. 24 m² großes Büro im 1. Obergeschoss

Insgesamt befindet sich die Ladenfläche in einem sehr gepflegten Zustand und ist mit einem Laminatfußboden ausgestattet.

Energieausweis

Baujahr	1977
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2014
wesentlicher Energieträger	Gas
Endenergieverbrauch (Wärme)	167 kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch (Strom)	63 kWh/(m²a)