Hochwertig möbliert+++ Wohnen am Stadtpark - Nagolds TOP-Immobilie in bester Lage +++

Video zu dieser Immobilie

3D-Rundgang zu dieser Immobilie

Datenblatt

externe Objnr	ND486
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung
PLZ	72202
Ort	Nagold
Wohnfläche	201 m²
Anzahl Zimmer	4,5
Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	22 m²
Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Erdwärme
Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung
Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	400 €
Warmmiete	3.470 €
Währung	€
Kaution	6.000 €
Stellplatzmiete	70 €
Stellplatzanzahl	1

externe Objnr	ND486	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Miete	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Etagenwohnung	PLZ	72202
Ort	Nagold	Wohnfläche	201 m²
Anzahl Zimmer	4,5	Anzahl Schlafzimmer	2
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Balkon/Terrassen	1
Balkon/Terrasse Fläche	22 m²	Anzahl Stellplätze	1
Befeuerung	Luft/wasser Wärmepumpe, Erdwärme	Fahrstuhl	Personenaufzug
Heizungsart	Zentralheizung, Fußbodenheizung	Stellplatzart	Tiefgarage
Etagenzahl	2	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaltmiete	3.000 €
Nebenkosten	400 €	Warmmiete	3.470 €
Währung	€	Kaution	6.000 €
Stellplatzmiete	70 €	Stellplatzanzahl	1

Details zur Immobilie

Beschreibung Direkt an der Parkanlage entlang der Nagold in zentraler - ruhiger Lage - stehen Nagolds beste Wohnimmobilien.

Dieses Objekt zeichnet sich durch ökologische Bauweise und großen Glasfassaden aus, das Energiesystem ist nachhaltig und regenerativ ausgelegt.

Diese großzügig geschnittene, über das komplette 2. Obergeschoss gelegene, mit sehr hochwertigen Materialien ausgestattete und anspruchsvoll möblierte Wohnung ist barrierefrei über den Personenaufzug oder über das ansprechende Treppenhaus erreichbar. In der Wohnung angekommen wird Sie der helle und offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit der nach Westen ausgerichteten Loggia mit über 20 m² Fläche - von der man einen einmaligen Blick über den Stadtpark, auf den Fluss und die Burgruine Hohennagold genießt - begeistern. Zudem verfügt die Wohnung über einen Schlaftrakt mit Ankleide, Badewanne und Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken, Dusche und WC. Praktisch ist der Hauswirtschaftsraum der auch als Büro genutzt werden kann und das geräumige Kinderzimmer, ein Duschbad mit Gäste-WC ist angrenzend. Um die Ecke an der Süd-Ostseite besteht ein Balkon.

Ausreichend Stauraum bietet der zugehörige Abstellraum im Untergeschoss. Ihr Fahrzeug kann sicher auf einem Tiefgaragenstellplatz geparkt werden.

Die Wohnung grenzt unmittelbar an den schön gestalteten Nagolder Stadtpark, schon die Kelten haben diese Lage geschätzt. Der historische Keltenhügel „Krautbühl“ neben dem Gebäude weist dezent auf den sonnigsten Punkt der Nagolder Stadtgemarkung hin. Aufgrund der zentralen Lage sind sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, Schulen und kulturelle Einrichtungen problemlos zu Fuß erreichbar.

Die gute Erreichbarkeit der B28 gewährleistet eine optimale Verkehrsanbindung an die A81 und damit an den Großraum Stuttgart.

Gegebenenfalls kann die Wohnung auch zeitlich begrenzt angemietet werden.

Ist Ihr Interesse geweckt? Dann senden Sie uns bitte eine Mail oder rufen Sie uns an!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 19.01.2024
Endenergiebedarf: 20.00 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdwärme
Klasse: A

Ausstattung Wohnraumaufteilung:

- großer, heller nach Westen ausgerichtete Wohn- und Essbereich mit ca. 94 m²
- Große nach Westen ausgerichtete Loggia mit ca. 22 m² Fläche
- hochwertige Markenküche mit den besten Elektrogeräten von Miele und Bora einschließlich Kaffeevollautomat und temperierten Weinlager
- Büro oder Hauswirtschaftsraum
- Kinder- oder Arbeitszimmer
- Duschbad mit Gäste-WC
- Schlaftrakt mit ausgestatteter Ankleide, Wanne und Duschbad mit zwei Waschbecken und WC

Ausstattung:

- hochwertiger Parkettboden im gesamten Wohn- und Schlafbereich
- weiße Türen
- Badezimmer: Hellgraue Bodenfliesen, naturweiße Wandfliesen
- Fußbodenheizung in sämtlichen Wohnräumen
- Isolierglasfenster mit dunkelgrauem Alurahmen/innen Holz

Die Wohnung ist geschmackvoll und hochwertig möbliert, zudem sind Dielen, Kinderzimmer oder Hauswirtschaftsraum/Büro mit Einbauschränken ausgestattet.

- Kellerraum im UG
- Tiefgaragenstellplatz bei Bedarf (70 €/Monat)

Energieausweis

Baujahr	2013
Zustand	Neuwertig
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	2013
wesentlicher Energieträger	Erdwärme

Diese Immobilien könnten Sie interessieren

zum Exposé

Wohnung in Nagold

Zimmer 3,5

Wohnfläche 98 m²

Kaltmiete 1.200 €

Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

Sofortanfrage

Ihre eMail wird in diesem Feld nicht abgefragt, tragen Sie auch hier bitte NICHTS ein:

Ich bin mit den Datenschutzbestimmungen einverstanden. *

Mit * gekennzeichnete Felder sind Pflichtangaben

Lage der Immobilie