Attraktive Alleinlage +++ Ein- bis Zweifamilienhaus +++

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Datenblatt

externe Objnr	AN443
Status	Aktiv
Betreuer	2
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus
PLZ	72213
Ort	Altensteig / Walddorf
Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	35 m²
Grundstücksgröße	538 m²
Anzahl Zimmer	7
Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2
Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Elektro
Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien
Balkon	Ja
Unterkellert	Ja
Kaufpreis	395.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags
Währung	€
Stellplatzanzahl	4

externe Objnr	AN443	Status	Aktiv
Betreuer	2	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Haus
Objekttyp	Einfamilienhaus	PLZ	72213
Ort	Altensteig / Walddorf	Wohnfläche	136 m²
Nutzfläche	35 m²	Grundstücksgröße	538 m²
Anzahl Zimmer	7	Anzahl Schlafzimmer	4
Anzahl Badezimmer	2	Anzahl Stellplätze	4
Befeuerung	Elektro	Heizungsart	Etagenheizung
Stellplatzart	Garage, Stellplatz im Freien	Balkon	Ja
Unterkellert	Ja	Kaufpreis	395.000 €
Courtage	2,98 % (inkl. MWSt.) bei Nachweis oder Vermittlung, fällig mit Abschluss eines Kaufvertrags	Währung	€
Stellplatzanzahl	4

Details zur Immobilie

Beschreibung Sie haben wirklich Glück - Ihr neues Zuhause ist ein absoluter Volltreffer!!!

Sofort wohlfühlen werden Sie sich in Walddorf - einem idyllischen Ort auf dem Hochplateau zwischen Nagold und Altensteig. Das zum Verkauf kommende Ein- bis Zweifamilienhaus steht direkt angrenzend an das Land-, Naturschutz und Naherholungsgebiet 'Egenhäuser Kapf in unverbaubarer Alleinlage.

Der Ort Walddorf ist die größte Teilgemeinde der Stadt Altensteig und verfügt über das kinderfreundliche Bildungshaus mit Kindertagesstätte, Kleinkinderbetreuung und der mehrfach ausgezeichneten Grundschule mit ganztägigem Betreuungsangebot. Die Verkaufsstelle einer Bäckerei mit einem kleinen Supermarkt sichern den täglichen Bedarf vor Ort. Das Hallenbad, die Tennishalle und ein aktives Vereinsleben runden das Angebot in der Gemeinde ab.

Die perfekte Schulstadt Altensteig mit seiner hervorragenden Einkaufsmöglichkeit für den täglichen Bedarf, der ärztlichen Versorgung sowie einem Bau- und einem Gartenfachmarkt ist in ca. 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Nagolder Innenstadt ist in ca. 10 Minuten zu erreichen. Nagold zeichnet sich durch die perfekte Infrastruktur, insbesondere der weiterführenden Schulen, den attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, der medizinischen Versorgung und der guten Auswahl an Restaurants aus.

Der Großraum Stuttgart/Böblingen/Tübingen/Reutlingen ist ampelfrei über den Autobahnzubringer A81 angebunden.

+++Sie können dieses attraktive Ein- bis Zweifamilienhaus kurzfristig +++

Interessant für Sie? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf oder Ihre E-Mail!

Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 15.02.2034
Endenergiebedarf: 412.50 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Wesentlicher Energieträger: Elektro
Klasse: H

Ausstattung Das wesentlich auf einen Blick!

Erdgeschoss - 3 1/2 Zimmer-Wohnung mit ca. 73 m² Grundfläche:
- Wohn-Essbereich mit Zugang zum Balkon an der Südseite
- Küche ohne Einbau
- Schlafzimmer
- Badezimmer mit Dusche, Wanne, Waschbecken und WC
- Kinder- oder Arbeitszimmer

3 1/2 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss mit ca. 63 m² Wohnfläche - Sanierung 1985:
- Wohn- Essbereich
- Küche mit Einau
- Schlafzimmer
- Duschbad mit WC
- Kinder- oder Arbeitszimmer

Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegten Zustand und sind überwiegend mit Parkettfußböden ausgestattet.

Untergeschoss:
- Werkstatt
- Abstellraum und Kellerraum
- Geräteraum
- WC

Außenbereich:
- Doppelgarage - Baujahr 1975
- Gartenanlage mit Gewächshaus an der Süd-West-Seite

Baujahres bedingt stehen am und im Haus Modernisierungsmaßnahmen an. Die Elektrospeicheröfen wurden 1984 und 2001 getauscht, die Kunststofffenster wurden im Jahr 2005 neu eingebaut.

Energieausweis

Baujahr	1959
Zustand	Gepflegt
Energieausweis	Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis	1984
wesentlicher Energieträger	Elektro

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Ansprechpartner

Herr Kurt Preuninger
Bahnhofstr. 19
72202 Nagold

Telefon 07452-818 670 E-Mail info@kurtpreuninger.de

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